Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Ee 42

9201BJ Drachten • Fryslân

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.638

Galerie de photos

De Ee 42 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende tussenwoning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden! Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning en heb je geen zin in klussen? Grote kans dat dit dan de woning is die je zoekt! Op een kindvriendelijke locatie staat deze ruime tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. De huidige bewoners hebben de woning grondig onder handen genomen dus grote klussen zijn hier niet meer nodig. Gewoon je meubels neerzetten en genieten! Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de prettige sfeer: warm, eigentijds en met een open indeling die zorgt voor licht en ruimte. De moderne keuken -compleet met grote oven, 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en vaatwasser- loopt naadloos over in de gezellige woonkamer. Perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. De praktische bijkeuken is netjes afgewerkt, van binnenuit geïsoleerd en heeft een witgoedaansluiting. In 2024 is er aan de achterzijde een prachtige overkapping geplaatst, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden of familie – dit is zo’n plek waar je heerlijk blijft hangen. De tuin zelf is onderhoudsarm en in 2023 opnieuw aangelegd. De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning! De tuin is namelijk veel dieper dan dat je in eerste instantie zou verwachten. Achter de schuur is er namelijk nog ruimte voor het parkeren van twee auto's of bijvoorbeeld het tijdelijk stallen van een boot of caravan. Hoe vaak kom je dát tegen bij een tussenwoning? Heb je een hobby of droom je van een eigen werkruimte aan huis? Dan is de grote houten schuur achterin de tuin – gebouwd in 2023 – echt een uitkomst. Met een formaat van 4,02 x 4,81 meter zijn de mogelijkheden eindeloos: hobbyruimte, klusplek, mancave of zelfs een chillruimte voor tieners. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een keurig afgewerkte zolderkamer met groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. Is schilderen niet je hobby? Dan heb je geluk. De woning is in 2021 volledig voorzien van kunststof kozijnen dus schilderen is hier niet meer nodig. En laten we vooral het duurzame karakter van de woning niet vergeten. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, is voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd middels een energiezuinige Remeha ketel uit 2021. De woning heeft energielabel B. Indeling: hal, wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en badkamermeubel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop en zolderkamer met groot dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1976. Energielabel B. Perceeloppervlakte van 209 m². Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de veel extra's van deze prachtige woning kunt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.