Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Koopmans

Flevo 98

9204JR Drachten • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Beetsterzwaag

Galerie de photos

Flevo 98 Drachten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een huis met net dat beetje extra ruimte en comfort? Flevo 98 biedt het allemaal. Hoewel de woning op papier geschakeld is via de garage, ervaar je hier de volledige privacy en vrijheid van vrijstaand wonen. De woning staat midden op het perceel en wordt omringd door een tuin die echt is aangelegd om van te genieten. De locatie is ideaal voor gezinnen: op slechts enkele minuten lopen sta je in het uitgebreide winkelcentrum De Drait of bij de basisscholen. Voor een wandeling ben je zo in het nabijgelegen Slingepark en ook het gezellige centrum van Drachten, met al haar voorzieningen en scholen voor voortgezet onderwijs, ligt op korte fietsafstand. Begane grond Via de lange oprit, die beschikt over een eigen laadpaal, bereik je de entree. De hal is ruim en licht, met een moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkeuken. De keuken in hoekopstelling met kokend waterkraan en inbouwapparatuur (zoals koken op inductie) biedt veel werk- en kastruimte en is een centrale plek in het huis. De woonkamer is door de hoekligging opvallend zonnig en sfeervol, mede dankzij de open haard. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de aangrenzende tuinkamer. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar is ook zeer geschikt als rustige werkplek of verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de zeer praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste etage is de ruimte verrassend. Er zijn nu drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte waskamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een kamer met allure: compleet met een eigen balkon, een dubbele wastafel en een royale walk-in-closet. De huidige waskamer op deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaap- of werkkamer, aangezien de witgoedaansluitingen ook in de bijkeuken beneden aanwezig zijn. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote bergzolder; ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige westen. Met een mooie overkapping met extra berging en volop speelruimte voor kinderen is dit een heerlijke plek om de middag en avond door te brengen. De tuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. De feiten op een rij: Duurzaam wonen: Voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen. Eigen laadpaal: Voorbereid op elektrisch rijden op eigen oprit. Extra leefruimte: Lichte tuinkamer op de begane grond. Flexibiliteit: Mogelijkheid tot 4 ruime slaapkamers op de verdieping. Locatie: Rustig gelegen nabij winkels, scholen en groenvoorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze royale woning met zijn slimme indeling? We laten je de Flevo 98 graag zien tijdens een bezichtiging. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.