Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Helling 11

9202TN Drachten • Fryslân

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Helling 11 Drachten

Jour d'ouverture

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne voorzieningen en een diepe zonnige tuin met veel privacy echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Drachten, biedt deze woning alles wat een (jong) gezin of starter zich kan wensen: volop ruimte binnen én buiten, een speeltuin en grasveld direct voor de deur, en basisscholen, middelbare scholen en winkelvoorzieningen op loopafstand. Pluspunten van de woning: - 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad (2015) - Modern toilet (2019) - cv van mei 2025 (eigendom) - Extra houten berging (2019) naast stenen berging - Overkapping en diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 16 meter) - energielabel C - Rustige en kindvriendelijke ligging - Winkelcentrum, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Begane grond: Via de poort bereik je de voortuin met twee bergingen. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, met een open trap naar boven en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin (vrij uitzicht). De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en ruimte om te spelen of ontspannen, plus extra bergruimte in de houten berging. Een ideale plek voor lange zomerdagen met het gezin! Bovendien kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Eerste verdieping: Deze verdieping is afsluitbaar middels een deur op de 1e verdieping, wat zorgt voor extra warmtebehoud. Hier vind je drie slaapkamers (twee ruim, één compact) en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers voorzien van rechte wanden, waardoor er efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en functioneert uitstekend als thuiswerkplek. Ook is hier een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, plus extra bergruimte. Een woning om zó te betrekken Deze woning is met zorg onderhouden en biedt direct een warm thuis. Verhuizen, inrichten en genieten maar! Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis op dinsdagavond 26 augustus van 19.00 tot 20.00 uur. Voor het openhuis hoef je geen afspraak te maken "vrije-inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken. ontdek zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.