Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Helling 11

9202TN Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Helling 11 Drachten

Offenes Haus

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne voorzieningen en een diepe zonnige tuin met veel privacy echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Drachten, biedt deze woning alles wat een (jong) gezin of starter zich kan wensen: volop ruimte binnen én buiten, een speeltuin en grasveld direct voor de deur, en basisscholen, middelbare scholen en winkelvoorzieningen op loopafstand. Pluspunten van de woning: - 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad (2015) - Modern toilet (2019) - cv van mei 2025 (eigendom) - Extra houten berging (2019) naast stenen berging - Overkapping en diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 16 meter) - energielabel C - Rustige en kindvriendelijke ligging - Winkelcentrum, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Begane grond: Via de poort bereik je de voortuin met twee bergingen. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, met een open trap naar boven en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin (vrij uitzicht). De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en ruimte om te spelen of ontspannen, plus extra bergruimte in de houten berging. Een ideale plek voor lange zomerdagen met het gezin! Bovendien kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Eerste verdieping: Deze verdieping is afsluitbaar middels een deur op de 1e verdieping, wat zorgt voor extra warmtebehoud. Hier vind je drie slaapkamers (twee ruim, één compact) en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers voorzien van rechte wanden, waardoor er efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en functioneert uitstekend als thuiswerkplek. Ook is hier een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, plus extra bergruimte. Een woning om zó te betrekken Deze woning is met zorg onderhouden en biedt direct een warm thuis. Verhuizen, inrichten en genieten maar! Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis op dinsdagavond 26 augustus van 19.00 tot 20.00 uur. Voor het openhuis hoef je geen afspraak te maken "vrije-inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken. ontdek zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.