Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Helling 11

9202TN Drachten • Fryslân

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Helling 11 Drachten

Open house

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne voorzieningen en een diepe zonnige tuin met veel privacy echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Drachten, biedt deze woning alles wat een (jong) gezin of starter zich kan wensen: volop ruimte binnen én buiten, een speeltuin en grasveld direct voor de deur, en basisscholen, middelbare scholen en winkelvoorzieningen op loopafstand. Pluspunten van de woning: - 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad (2015) - Modern toilet (2019) - cv van mei 2025 (eigendom) - Extra houten berging (2019) naast stenen berging - Overkapping en diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 16 meter) - energielabel C - Rustige en kindvriendelijke ligging - Winkelcentrum, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Begane grond: Via de poort bereik je de voortuin met twee bergingen. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, met een open trap naar boven en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin (vrij uitzicht). De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en ruimte om te spelen of ontspannen, plus extra bergruimte in de houten berging. Een ideale plek voor lange zomerdagen met het gezin! Bovendien kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Eerste verdieping: Deze verdieping is afsluitbaar middels een deur op de 1e verdieping, wat zorgt voor extra warmtebehoud. Hier vind je drie slaapkamers (twee ruim, één compact) en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers voorzien van rechte wanden, waardoor er efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en functioneert uitstekend als thuiswerkplek. Ook is hier een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, plus extra bergruimte. Een woning om zó te betrekken Deze woning is met zorg onderhouden en biedt direct een warm thuis. Verhuizen, inrichten en genieten maar! Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis op dinsdagavond 26 augustus van 19.00 tot 20.00 uur. Voor het openhuis hoef je geen afspraak te maken "vrije-inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken. ontdek zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 26-08 van 19:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
169 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.