Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Hunze 153

9204BL Drachten • Fryslân

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.244

Galerie de photos

Hunze 153 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede groenstrook met vijverpartij, in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Drait, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De locatie is werkelijk uniek! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot parkeerterrein zonder directe achterburen. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid én veel privacy. Wat ook erg praktisch is, zijn de dubbele deuren in de schutting van de achtertuin. Hierdoor is het mogelijk om tijdelijk een boot of caravan te stallen op eigen terrein. In de achtertuin is een grote overkapping met lichtkoepel gerealiseerd en zit je beschut en comfortabel in alle seizoenen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de groenstrook met vijver en zorgt daarmee voor een extra ruimtelijke woonbeleving. Dankzij de hoge gootlijn beschikt de woning over verrassend veel binnenruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De wijk De Drait is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt en alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk aan een brede school, een winkelcentrum met supermarkten, een apotheek en diverse andere winkels. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in een nette hal met toegang tot een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen, waar je direct wordt getrakteerd op een schitterend uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een verzorgde keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de aangebouwde berging — ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, extra bergruimte en een volwaardige vierde kamer, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte van 174 m². Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (combiketel van Nefit uit 2018). Schitterende ligging met veel groen en een ruimtelijke woonbeleving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze ruime tussenwoning op deze prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2018)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.