Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Hunze 153

9204BL Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.244

Fotogalerij

Hunze 153 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede groenstrook met vijverpartij, in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Drait, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De locatie is werkelijk uniek! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot parkeerterrein zonder directe achterburen. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid én veel privacy. Wat ook erg praktisch is, zijn de dubbele deuren in de schutting van de achtertuin. Hierdoor is het mogelijk om tijdelijk een boot of caravan te stallen op eigen terrein. In de achtertuin is een grote overkapping met lichtkoepel gerealiseerd en zit je beschut en comfortabel in alle seizoenen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de groenstrook met vijver en zorgt daarmee voor een extra ruimtelijke woonbeleving. Dankzij de hoge gootlijn beschikt de woning over verrassend veel binnenruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De wijk De Drait is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt en alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk aan een brede school, een winkelcentrum met supermarkten, een apotheek en diverse andere winkels. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in een nette hal met toegang tot een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen, waar je direct wordt getrakteerd op een schitterend uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een verzorgde keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de aangebouwde berging — ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, extra bergruimte en een volwaardige vierde kamer, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte van 174 m². Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (combiketel van Nefit uit 2018). Schitterende ligging met veel groen en een ruimtelijke woonbeleving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze ruime tussenwoning op deze prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.