Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Hunze 153

9204BL Drachten • Fryslân

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.244

Photo Gallery

Hunze 153 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede groenstrook met vijverpartij, in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Drait, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De locatie is werkelijk uniek! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot parkeerterrein zonder directe achterburen. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid én veel privacy. Wat ook erg praktisch is, zijn de dubbele deuren in de schutting van de achtertuin. Hierdoor is het mogelijk om tijdelijk een boot of caravan te stallen op eigen terrein. In de achtertuin is een grote overkapping met lichtkoepel gerealiseerd en zit je beschut en comfortabel in alle seizoenen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de groenstrook met vijver en zorgt daarmee voor een extra ruimtelijke woonbeleving. Dankzij de hoge gootlijn beschikt de woning over verrassend veel binnenruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De wijk De Drait is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt en alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk aan een brede school, een winkelcentrum met supermarkten, een apotheek en diverse andere winkels. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in een nette hal met toegang tot een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen, waar je direct wordt getrakteerd op een schitterend uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een verzorgde keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de aangebouwde berging — ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, extra bergruimte en een volwaardige vierde kamer, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte van 174 m². Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (combiketel van Nefit uit 2018). Schitterende ligging met veel groen en een ruimtelijke woonbeleving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze ruime tussenwoning op deze prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
174 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2018)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.