Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Lavermanstraat 42

9203PZ Drachten • Fryslân

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.164

Galerie de photos

Lavermanstraat 42 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning waar je zó je meubels in kunt zetten? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wat direct opvalt bij deze woning, is de ligging: aan een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur én een royale groenstrook aan de overzijde. Hierdoor geniet je niet alleen van ruimte en privacy, maar ook van een groene, rustige woonbeleving – en dat op slechts een paar minuten van alle voorzieningen. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de zorg en aandacht waarmee het is onderhouden. Zo zijn de achterzijde en voordeur voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Het resterende schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd door een erkende schilder, wat betekent dat je weer jaren vooruit kunt. De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging: ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens of je (tuin)gereedschap. En heb je behoefte aan nog wat extra ruimte? Dan hebben we goed nieuws: op steenworp afstand van de woning bevindt zich een separate garagebox, perfect voor het veilig parkeren van je auto, motor of als extra opslagruimte. Deze garagebox is separaat bij te kopen en is niet meegenomen in de vraagprijs. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij de combinatie van HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie, acht zonnepanelen op het zuiden en de eerder genoemde speksteenkachel zijn de energielasten verrassend laag en beschikt de woning over energielabel B. Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer is licht, ruim en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Centraal in de kamer staat een prachtige speksteenkachel die niet alleen zorgt voor extra warmte en gezelligheid, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer – helemaal klaar om uitgebreid te koken en te genieten. De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, een tweede toilet (in de voormalige badkamer), drie slaapkamers waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met toegang tot het balkon, én een moderne badkamer met een comfortabele douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluiting en een volwaardige zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte van 155 m² Energielabel B. Verwarming middels HR combiketel van Intergas uit 2015. In het woonoppervlakte zijn de 24 m² van de tweede verdieping niet meegenomen. Mogelijkheid tot bijkopen garagebox. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle tussenwoning op dit prachtige plekje je allemaal te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.