Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Lavermanstraat 42

9203PZ Drachten • Fryslân

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 3.164

Galería de fotos

Lavermanstraat 42 Drachten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning waar je zó je meubels in kunt zetten? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wat direct opvalt bij deze woning, is de ligging: aan een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur én een royale groenstrook aan de overzijde. Hierdoor geniet je niet alleen van ruimte en privacy, maar ook van een groene, rustige woonbeleving – en dat op slechts een paar minuten van alle voorzieningen. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de zorg en aandacht waarmee het is onderhouden. Zo zijn de achterzijde en voordeur voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Het resterende schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd door een erkende schilder, wat betekent dat je weer jaren vooruit kunt. De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging: ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens of je (tuin)gereedschap. En heb je behoefte aan nog wat extra ruimte? Dan hebben we goed nieuws: op steenworp afstand van de woning bevindt zich een separate garagebox, perfect voor het veilig parkeren van je auto, motor of als extra opslagruimte. Deze garagebox is separaat bij te kopen en is niet meegenomen in de vraagprijs. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij de combinatie van HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie, acht zonnepanelen op het zuiden en de eerder genoemde speksteenkachel zijn de energielasten verrassend laag en beschikt de woning over energielabel B. Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer is licht, ruim en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Centraal in de kamer staat een prachtige speksteenkachel die niet alleen zorgt voor extra warmte en gezelligheid, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer – helemaal klaar om uitgebreid te koken en te genieten. De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, een tweede toilet (in de voormalige badkamer), drie slaapkamers waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met toegang tot het balkon, én een moderne badkamer met een comfortabele douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluiting en een volwaardige zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte van 155 m² Energielabel B. Verwarming middels HR combiketel van Intergas uit 2015. In het woonoppervlakte zijn de 24 m² van de tweede verdieping niet meegenomen. Mogelijkheid tot bijkopen garagebox. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle tussenwoning op dit prachtige plekje je allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.