Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Lavermanstraat 42

9203PZ Drachten • Fryslân

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.164

Photo Gallery

Lavermanstraat 42 Drachten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning waar je zó je meubels in kunt zetten? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wat direct opvalt bij deze woning, is de ligging: aan een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur én een royale groenstrook aan de overzijde. Hierdoor geniet je niet alleen van ruimte en privacy, maar ook van een groene, rustige woonbeleving – en dat op slechts een paar minuten van alle voorzieningen. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de zorg en aandacht waarmee het is onderhouden. Zo zijn de achterzijde en voordeur voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Het resterende schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd door een erkende schilder, wat betekent dat je weer jaren vooruit kunt. De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging: ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens of je (tuin)gereedschap. En heb je behoefte aan nog wat extra ruimte? Dan hebben we goed nieuws: op steenworp afstand van de woning bevindt zich een separate garagebox, perfect voor het veilig parkeren van je auto, motor of als extra opslagruimte. Deze garagebox is separaat bij te kopen en is niet meegenomen in de vraagprijs. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij de combinatie van HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie, acht zonnepanelen op het zuiden en de eerder genoemde speksteenkachel zijn de energielasten verrassend laag en beschikt de woning over energielabel B. Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer is licht, ruim en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Centraal in de kamer staat een prachtige speksteenkachel die niet alleen zorgt voor extra warmte en gezelligheid, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer – helemaal klaar om uitgebreid te koken en te genieten. De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, een tweede toilet (in de voormalige badkamer), drie slaapkamers waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met toegang tot het balkon, én een moderne badkamer met een comfortabele douchehoek en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluiting en een volwaardige zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte van 155 m² Energielabel B. Verwarming middels HR combiketel van Intergas uit 2015. In het woonoppervlakte zijn de 24 m² van de tweede verdieping niet meegenomen. Mogelijkheid tot bijkopen garagebox. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle tussenwoning op dit prachtige plekje je allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
155 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.