Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

P.K.Pelstraat 34

9203NM Drachten • Fryslân

Disponible

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 2.652

Galerie de photos

P.K.Pelstraat 34 Drachten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in woonwijk de Singels en nabij veel voorzieningen ligt deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met garage en vrijstaande berging. Deze tussenwoning is gelegen in een hofje vlakbij een groot plantsoen met speelveld en veel groen met waterpartijen. De wijk is rustig en kindvriendelijk en ligt op korte afstand van het centrum van Drachten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals; supermarkt, schouwburg, zwembad, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Je woont hier heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke buurt. Tegelijkertijd loop je binnen een paar minuten het gezellige centrum in voor een terrasje, de wekelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Ook een basisschool ligt op steenworp afstand. Het beste van twee werelden! Bij deze woning hoef je je over schilderwerk aan de buitenkant geen zorgen te maken: het hele huis is namelijk volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat scheelt een hoop tijd en onderhoudskosten! Daarnaast is de meterkast alvast voor je vernieuwd en is de kruipruimte duurzaam geïsoleerd met schelpen. Dat het huis altijd door de eerste eigenaar is bewoond, weerspiegelt het uitzonderlijke woonplezier en de liefde voor deze plek. Indeling Entree, moderne meterkast (vernieuwd), toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De doorzonkamer met laminaatvloer is de eyecatcher van het huis. Een fijne plek met lekker veel licht en ruimte. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Recentelijk zijn de vriezer en vaatwasser vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10,2 m2, 12,3 m2 en 12,3 m2. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich op de overloop de HR CV ketel, merk ATAG (2028) en de mechanische ventilatie bevindt. Tevens bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met een oppervlakte van 15,4 m2. Tuin Zoek jij een huis met een heerlijke buitenruimte? Deze woning heeft een diepe achtertuin op het noordwesten. Omdat de tuin lekker diep is, heb je hier de hele dag door volop zon. De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ca 9 m2. Extra pluspunten? Je hebt een eigen stenen garagebox op een steenworp afstand; ideaal voor de auto, de motor of als extra opslag. En voor die snelle boodschap of een terrasje hoef je alleen maar de deur uit te lopen: het centrum is op loopafstand. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -tussenwoning met garage op uitstekende locatie; -op loopafstand centrum; -rustig gelegen in gewilde woonwijk; -volledig voorzien van kunststof kozijnen; -4 slaapkamers; -nabij basisschool, speeltuin en veel groen met waterpartijen; -vloerisolatie (kruipruimte) met schelpen; -vernieuwde meterkast; -de niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

3,02%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.