Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Ropta 62

9202KK Drachten • Fryslân

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.485

Galerie de photos

Ropta 62 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en diepe zonnige tuin! Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Drachten staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, diepe tuin op het zuiden én talloze moderne upgrades. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, en biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. De voormalige garage is bovendien professioneel omgebouwd tot kinderopvangruimte, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor praktijk of kantoor aan huis. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Wiken-Oost in Drachten. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook het wijkwinkelcentrum, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Daarnaast is De Wiken uitstekend bereikbaar. Met de N31 en A7 in de buurt zit je zo op weg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. De wijk biedt een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen, een fijne plek om te wonen voor jong en oud. We nemen je graag mee op rondleiding: Je komt binnen in een ruime hal met trapkast en een keurig toilet. De royale L-vormige woonkamer (ruim 6 meter breed aan de achterzijde) is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel (voorzien van nieuw rookkanaal in 2022) en een schuifpui naar de tuin. De hele begane grond is in eind 2018 voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. De vernieuwde keuken (2019) is een echte blikvanger: uitgevoerd met nieuwe fronten, een fraai spoeleiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, waardoor het hart van het huis een gezellige en open sfeer heeft. Via een tussenportaal is binnendoor de voormalige garage bereikbaar, die professioneel is omgebouwd tot kinderopvangruimte. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst en de ruimte beschikt over verwarming, wateraansluiting en elektra, perfect voor een thuispraktijk of studio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en de badkamer is in 2024 geheel vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, cv-opstelling en toegang tot een royale zolderkamer met dakraam, wastafel en knieschottenberging. Buitenruimte De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging op het zuiden en een diepte van circa 18 meter. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een bestraat terras, gazon, borders en een vrijstaande houten schuur. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier optimale rust en zon. Aan de achterzijde is een ruime terrasoverkapping geplaatst, voorzien van drie lichtkoepels, zodat je ook buiten het hele jaar door comfortabel zit. Een heerlijk, instapklaar gezinshuis met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen door deze complete woning! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite ropta62.nl Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: 386 m²; - Gevels gereinigd en voegwerk vernieuwd (2020); - Volledig kunststof kozijnen op de bovenverdieping, inclusief horren; - Voor- en achterdeur vernieuwd; - Waterontharder aanwezig; - Energielabel B; - Meterkast vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.