Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Ropta 62

9202KK Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.485

Fotoalbum

Ropta 62 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en diepe zonnige tuin! Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Drachten staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, diepe tuin op het zuiden én talloze moderne upgrades. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, en biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. De voormalige garage is bovendien professioneel omgebouwd tot kinderopvangruimte, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor praktijk of kantoor aan huis. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Wiken-Oost in Drachten. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook het wijkwinkelcentrum, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Daarnaast is De Wiken uitstekend bereikbaar. Met de N31 en A7 in de buurt zit je zo op weg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. De wijk biedt een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen, een fijne plek om te wonen voor jong en oud. We nemen je graag mee op rondleiding: Je komt binnen in een ruime hal met trapkast en een keurig toilet. De royale L-vormige woonkamer (ruim 6 meter breed aan de achterzijde) is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel (voorzien van nieuw rookkanaal in 2022) en een schuifpui naar de tuin. De hele begane grond is in eind 2018 voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. De vernieuwde keuken (2019) is een echte blikvanger: uitgevoerd met nieuwe fronten, een fraai spoeleiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, waardoor het hart van het huis een gezellige en open sfeer heeft. Via een tussenportaal is binnendoor de voormalige garage bereikbaar, die professioneel is omgebouwd tot kinderopvangruimte. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst en de ruimte beschikt over verwarming, wateraansluiting en elektra, perfect voor een thuispraktijk of studio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en de badkamer is in 2024 geheel vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, cv-opstelling en toegang tot een royale zolderkamer met dakraam, wastafel en knieschottenberging. Buitenruimte De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging op het zuiden en een diepte van circa 18 meter. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een bestraat terras, gazon, borders en een vrijstaande houten schuur. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier optimale rust en zon. Aan de achterzijde is een ruime terrasoverkapping geplaatst, voorzien van drie lichtkoepels, zodat je ook buiten het hele jaar door comfortabel zit. Een heerlijk, instapklaar gezinshuis met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen door deze complete woning! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite ropta62.nl Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: 386 m²; - Gevels gereinigd en voegwerk vernieuwd (2020); - Volledig kunststof kozijnen op de bovenverdieping, inclusief horren; - Voor- en achterdeur vernieuwd; - Waterontharder aanwezig; - Energielabel B; - Meterkast vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro Line HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.