Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Ropta 62

9202KK Drachten • Fryslân

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.485

Galería de fotos

Ropta 62 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en diepe zonnige tuin! Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Drachten staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, diepe tuin op het zuiden én talloze moderne upgrades. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, en biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. De voormalige garage is bovendien professioneel omgebouwd tot kinderopvangruimte, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor praktijk of kantoor aan huis. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Wiken-Oost in Drachten. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook het wijkwinkelcentrum, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Daarnaast is De Wiken uitstekend bereikbaar. Met de N31 en A7 in de buurt zit je zo op weg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. De wijk biedt een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen, een fijne plek om te wonen voor jong en oud. We nemen je graag mee op rondleiding: Je komt binnen in een ruime hal met trapkast en een keurig toilet. De royale L-vormige woonkamer (ruim 6 meter breed aan de achterzijde) is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel (voorzien van nieuw rookkanaal in 2022) en een schuifpui naar de tuin. De hele begane grond is in eind 2018 voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. De vernieuwde keuken (2019) is een echte blikvanger: uitgevoerd met nieuwe fronten, een fraai spoeleiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, waardoor het hart van het huis een gezellige en open sfeer heeft. Via een tussenportaal is binnendoor de voormalige garage bereikbaar, die professioneel is omgebouwd tot kinderopvangruimte. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst en de ruimte beschikt over verwarming, wateraansluiting en elektra, perfect voor een thuispraktijk of studio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en de badkamer is in 2024 geheel vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, cv-opstelling en toegang tot een royale zolderkamer met dakraam, wastafel en knieschottenberging. Buitenruimte De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging op het zuiden en een diepte van circa 18 meter. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een bestraat terras, gazon, borders en een vrijstaande houten schuur. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier optimale rust en zon. Aan de achterzijde is een ruime terrasoverkapping geplaatst, voorzien van drie lichtkoepels, zodat je ook buiten het hele jaar door comfortabel zit. Een heerlijk, instapklaar gezinshuis met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen door deze complete woning! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite ropta62.nl Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: 386 m²; - Gevels gereinigd en voegwerk vernieuwd (2020); - Volledig kunststof kozijnen op de bovenverdieping, inclusief horren; - Voor- en achterdeur vernieuwd; - Waterontharder aanwezig; - Energielabel B; - Meterkast vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
559 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.