Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Ropta 62

9202KK Drachten • Fryslân

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.485

Photo Gallery

Ropta 62 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en diepe zonnige tuin! Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Drachten staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, diepe tuin op het zuiden én talloze moderne upgrades. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, en biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. De voormalige garage is bovendien professioneel omgebouwd tot kinderopvangruimte, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor praktijk of kantoor aan huis. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Wiken-Oost in Drachten. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook het wijkwinkelcentrum, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Daarnaast is De Wiken uitstekend bereikbaar. Met de N31 en A7 in de buurt zit je zo op weg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. De wijk biedt een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen, een fijne plek om te wonen voor jong en oud. We nemen je graag mee op rondleiding: Je komt binnen in een ruime hal met trapkast en een keurig toilet. De royale L-vormige woonkamer (ruim 6 meter breed aan de achterzijde) is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel (voorzien van nieuw rookkanaal in 2022) en een schuifpui naar de tuin. De hele begane grond is in eind 2018 voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. De vernieuwde keuken (2019) is een echte blikvanger: uitgevoerd met nieuwe fronten, een fraai spoeleiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, waardoor het hart van het huis een gezellige en open sfeer heeft. Via een tussenportaal is binnendoor de voormalige garage bereikbaar, die professioneel is omgebouwd tot kinderopvangruimte. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst en de ruimte beschikt over verwarming, wateraansluiting en elektra, perfect voor een thuispraktijk of studio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en de badkamer is in 2024 geheel vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, cv-opstelling en toegang tot een royale zolderkamer met dakraam, wastafel en knieschottenberging. Buitenruimte De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging op het zuiden en een diepte van circa 18 meter. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een bestraat terras, gazon, borders en een vrijstaande houten schuur. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier optimale rust en zon. Aan de achterzijde is een ruime terrasoverkapping geplaatst, voorzien van drie lichtkoepels, zodat je ook buiten het hele jaar door comfortabel zit. Een heerlijk, instapklaar gezinshuis met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen door deze complete woning! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite ropta62.nl Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: 386 m²; - Gevels gereinigd en voegwerk vernieuwd (2020); - Volledig kunststof kozijnen op de bovenverdieping, inclusief horren; - Voor- en achterdeur vernieuwd; - Waterontharder aanwezig; - Energielabel B; - Meterkast vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
386 m²
Content
559 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.