Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Torenstraat 29

9203BD Drachten • Fryslân

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Torenstraat 29 Drachten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie in het hart van Drachten! Op een prachtige locatie in het centrum van Drachten staat deze sfeervolle vrijstaande jaren dertig woning met een diepe achtertuin op het westen. Een woning met karakter, historie en verrassend veel mogelijkheden. Zodra je hier binnenstapt merk je direct dat dit huis met zorg en liefde wordt bewoond. Door de jaren heen is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij de authentieke details en de warme uitstraling behouden zijn gebleven. De woning is bijzonder veelzijdig en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers of juist graag levensloopbestendig wilt wonen: hier is het beide mogelijk. Op de begane grond bevindt zich namelijk een nette badkamer. Aansluitend vind je een stenen, verwarmde hobbyruimte die in spouw is gebouwd. Door het bad uit de badkamer te verwijderen kan hier eenvoudig een doorgang worden gemaakt, waardoor een comfortabele slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. De robuuste kapconstructie geeft de woning niet alleen een karakteristieke uitstraling, maar zorgt ook voor verrassend veel ruimte op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers. De voormalige badkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als tweede badkamer of extra sanitaire ruimte. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier midden in het centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum, het busstation, de bibliotheek en de schouwburg bevinden zich vlakbij. Ook diverse restaurants en gezellige eetgelegenheden liggen om de hoek. Perfect wanneer je een avondje uit wilt zonder ver te hoeven reizen. Ondanks de centrale ligging biedt de woning veel rust en privacy. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een gezellige terrasoverkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt in het centrum. Indeling: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal bereik je het toilet en de nette badkamer met ligbad, douchecabine, groot badkamermeubel en witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vier slaapkamers waarvan één met deur naar plat dak, voormalige badkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1927. Perceeloppervlakte 344. Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Remaha uit 2020). Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Diepe achtertuin. Hoog afwerkingsniveau. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de karakteristieke sfeer en de schitterende locatie van deze woning kunt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.