Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Torenstraat 29

9203BD Drachten • Fryslân

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Torenstraat 29 Drachten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie in het hart van Drachten! Op een prachtige locatie in het centrum van Drachten staat deze sfeervolle vrijstaande jaren dertig woning met een diepe achtertuin op het westen. Een woning met karakter, historie en verrassend veel mogelijkheden. Zodra je hier binnenstapt merk je direct dat dit huis met zorg en liefde wordt bewoond. Door de jaren heen is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij de authentieke details en de warme uitstraling behouden zijn gebleven. De woning is bijzonder veelzijdig en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers of juist graag levensloopbestendig wilt wonen: hier is het beide mogelijk. Op de begane grond bevindt zich namelijk een nette badkamer. Aansluitend vind je een stenen, verwarmde hobbyruimte die in spouw is gebouwd. Door het bad uit de badkamer te verwijderen kan hier eenvoudig een doorgang worden gemaakt, waardoor een comfortabele slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. De robuuste kapconstructie geeft de woning niet alleen een karakteristieke uitstraling, maar zorgt ook voor verrassend veel ruimte op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers. De voormalige badkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als tweede badkamer of extra sanitaire ruimte. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier midden in het centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum, het busstation, de bibliotheek en de schouwburg bevinden zich vlakbij. Ook diverse restaurants en gezellige eetgelegenheden liggen om de hoek. Perfect wanneer je een avondje uit wilt zonder ver te hoeven reizen. Ondanks de centrale ligging biedt de woning veel rust en privacy. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een gezellige terrasoverkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt in het centrum. Indeling: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal bereik je het toilet en de nette badkamer met ligbad, douchecabine, groot badkamermeubel en witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vier slaapkamers waarvan één met deur naar plat dak, voormalige badkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1927. Perceeloppervlakte 344. Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Remaha uit 2020). Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Diepe achtertuin. Hoog afwerkingsniveau. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de karakteristieke sfeer en de schitterende locatie van deze woning kunt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
344 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.