Aller directement au contenu
Logo de Beste Prijs Makelaars

Oude Maasdijk 7

6621AA Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Afferden

Galerie de photos

Oude Maasdijk 7 Dreumel

Jour d'ouverture

Vrijdag 07-08 van 16:00 tot 17:30

Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 07-08 van 16:00 tot 17:30

LET OP DE AANGEKONDIGDE OPEN HUIZENMOMENTEN, MELD U AAN VIA FUNDA OM EEN MOVE ACCOUNT TE KRIJGEN VAN DEZE WONING! Kluswoning met karakter en uitzicht – Oude Maasdijk 7, Dreumel Voor wie durft te dromen en zelf wil bouwen aan iets unieks, ligt aan de Oude Maasdijk 7 in Dreumel een woning met ongekende mogelijkheden. Geen standaard woning, maar een karakteristiek huis dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Hier ligt de basis voor een eigen woonproject, waar ruimte, charme en vrijheid samenkomen. Gelegen op een perceel van 378 m² en omringd door groen, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, werkruimte aan huis of gewoon een plek met toekomstwaarde. Hier kun je met wat creativiteit en twee rechterhanden echt iets bijzonders van maken. Wat deze plek zo bijzonder maakt Dreumel ligt in het mooie rivierengebied van Maas en Waal, omgeven door landerijen, dijken en boomgaarden. Een fijne, rustige plek waar je toch snel op weg bent: de A2 en A15 zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor je met gemak naar Nijmegen, Den Bosch of Tiel rijdt. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. Ook recreatie in de natuur ligt letterlijk om de hoek. De woning zelf – veel meer dan je op het eerste gezicht ziet Deze woning heeft karakter, verrassend veel ruimte en diverse mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding. De huidige indeling bestaat uit: - Een entree met halletje en vaste kast - Een lichte woonkamer met schouw, verbonden aan een sfeervolle opkamer met doorgang naar een slaapkamer - Een woonkeuken met eenvoudig keukenblok – een fijne plek om naar wens om te toveren- - Een studiekamer of tweede slaapkamer - Het achterhuis biedt volop potentie: met een inpandige garage/berging, een toilet en een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel. Deze ruimte zou zich perfect lenen voor het creëren van een lichte living met uitzicht over de weidse, groene achtertuin met bomen en schapen in het veld - Onder de slaapkamer bevindt zich nog een kelder, ideaal als opslag- of wijnruimte - De verdieping boven het voorhuis is een grote open zolder zonder indeling, bereikbaar via een aparte ruimte – zeer geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers of een atelier Buitenruimte – volop vrijheid Aan de linkerkant van het huis is ruimte voor het parkeren van een auto, en aan de rechterzijde ligt een ruime weide of tuin met veel mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, kleindieren wilt houden of gewoon buitenruimte zoekt – het kan hier allemaal. Voor de handige koper met visie Oude Maasdijk 7 is geen instapklare woning – en dat is juist de charme. Hier kun je zelf de lijnen uitzetten. Of je nu op zoek bent naar een klusproject, een plek voor hobby’s, werkruimte aan huis of een ruim familiehuis op een unieke locatie: dit is je kans om iets eigens te creëren. - Asbestclausule, ouderdomsclausule en clausule uitsluiting bouwkundige risico`s worden opgenomen in de koopovereenkomst En ja, de verkopers zijn zich er terdege van bewust dat dit een groot verbouwproject is:) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 07-08 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.