Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Dorpstraat 50

6621CG Dreumel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Barneveld

Galerie de photos

Dorpstraat 50 Dreumel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke combinatie van ruimte, ligging en potentie Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een royaal hoekperceel met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en vormt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt het geheel volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit en praktische indeling, gecombineerd met een fijne lichtinval en veel leefruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met open vide. Hier bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang met traplift naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en de woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de overkapping en de garage. De garage is voorzien van openslaande elektrische deuren. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier beschik je over een overkapping en een tuinkamer, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over vaste kasten en veel bergruimte. De indeling maakt de ruimtes geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobbygebruik. In één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ligging De woning is gelegen in het charmante Dreumel, in het Land van Maas en Waal. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je winkels, scholen, zorgvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een openluchtzwembad. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, rivieren en boomgaarden. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N325 zijn steden als Oss, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook de A2, A15 en A50 liggen op korte afstand. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim hoekperceel Woonprogramma op de begane grond Zonnige tuin op het zuiden Garage met elektrische deuren Cv-ketel Remeha uit 2021 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 10 zonnepanelen op de garage Energielabel C Traplift aanwezig en eenvoudig te verwijderen Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum Bezichtigingen Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 april en zaterdag 11 april, uitsluitend op afspraak. Maak snel een afspraak via de oranje Funda-button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Koopvoorwaarden Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Tevens geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom. Aanvaarding In overleg, snelle oplevering mogelijk. Plan eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.