Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Dorpstraat 50

6621CG Dreumel • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Dorpstraat 50 Dreumel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke combinatie van ruimte, ligging en potentie Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een royaal hoekperceel met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en vormt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt het geheel volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit en praktische indeling, gecombineerd met een fijne lichtinval en veel leefruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met open vide. Hier bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang met traplift naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en de woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de overkapping en de garage. De garage is voorzien van openslaande elektrische deuren. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier beschik je over een overkapping en een tuinkamer, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over vaste kasten en veel bergruimte. De indeling maakt de ruimtes geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobbygebruik. In één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ligging De woning is gelegen in het charmante Dreumel, in het Land van Maas en Waal. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je winkels, scholen, zorgvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een openluchtzwembad. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, rivieren en boomgaarden. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N325 zijn steden als Oss, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook de A2, A15 en A50 liggen op korte afstand. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim hoekperceel Woonprogramma op de begane grond Zonnige tuin op het zuiden Garage met elektrische deuren Cv-ketel Remeha uit 2021 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 10 zonnepanelen op de garage Energielabel C Traplift aanwezig en eenvoudig te verwijderen Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum Bezichtigingen Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 april en zaterdag 11 april, uitsluitend op afspraak. Maak snel een afspraak via de oranje Funda-button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Koopvoorwaarden Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Tevens geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom. Aanvaarding In overleg, snelle oplevering mogelijk. Plan eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2025 waren da 3.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.