Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Dorpstraat 50

6621CG Dreumel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barneveld

Fotogalerij

Dorpstraat 50 Dreumel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke combinatie van ruimte, ligging en potentie Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een royaal hoekperceel met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en vormt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt het geheel volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit en praktische indeling, gecombineerd met een fijne lichtinval en veel leefruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met open vide. Hier bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang met traplift naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en de woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de overkapping en de garage. De garage is voorzien van openslaande elektrische deuren. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier beschik je over een overkapping en een tuinkamer, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over vaste kasten en veel bergruimte. De indeling maakt de ruimtes geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobbygebruik. In één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ligging De woning is gelegen in het charmante Dreumel, in het Land van Maas en Waal. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je winkels, scholen, zorgvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een openluchtzwembad. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, rivieren en boomgaarden. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N325 zijn steden als Oss, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook de A2, A15 en A50 liggen op korte afstand. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim hoekperceel Woonprogramma op de begane grond Zonnige tuin op het zuiden Garage met elektrische deuren Cv-ketel Remeha uit 2021 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 10 zonnepanelen op de garage Energielabel C Traplift aanwezig en eenvoudig te verwijderen Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum Bezichtigingen Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 april en zaterdag 11 april, uitsluitend op afspraak. Maak snel een afspraak via de oranje Funda-button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Koopvoorwaarden Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Tevens geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom. Aanvaarding In overleg, snelle oplevering mogelijk. Plan eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.