Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Koningin Wilhelminalaan 1
3972EX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.990.850
Prix d'achat /m²: € 6.588
Galerie de photos
Description
Deze unieke en erg mooie VRIJSTAANDE VILLA is omgeven door een royale en prachtig aangelegde zonnige tuin. De woning is volledig gemoderniseerd, gerenoveerd, goed geïsoleerd en volledig instap klaar. De Koningin Wilhelminalaan is één van de mooiste lanen van Driebergen-Rijsenburg en is gelegen nabij diverse uitvalswegen, NS-station, scholen, winkels en bossen. De monumentale witgepleisterde villa werd in 1912 gebouwd voor A.H.G. Bolleurs uit Rotterdam. Opvallend is de zeer mooie architectuur kenmerkend voor deze bouwperiode. Hoge plafonds, veel originele fraaie details en royale afmetingen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1182m2 en is voorzien van o.a. diverse terrassen, parkeren op eigen terrein, een fietsenberging, veranda, garage/berging en een schitterende monumentale boom. Het royale woonoppervlak van 296m2 en de 51m2 overige inpandige ruimte met o.a. een aparte werkkamer op de begane grond, 6 slaapkamers, 2 badkamers, kelder alsmede een zeer ruime bijkeuken maken het geheel compleet. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg is een gezellig dorp met verrassend veel mogelijkheden gelegen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land en direct gelegen aan de A12 en NS-Station Driebergen. Tevens is Driebergen-Rijsenburg omgeven door zeer fraaie wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijn gebied. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen nabij diverse faciliteiten zoals Health center Hoenderdaal (Padel, golf, tennis, fitness, squash, restaurant etc.), hockeyclub Shinty, voetbalvereniging FC Driebergen en Dalto korfbal vereniging, kinderboerderij en winkels. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er in de nabijheid diverse scholen om uit te kiezen. De woning is gelegen aan een mooie en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. INDELING Begane grond: entree, vestibule, fraaie en ruime hal met mooi trappenhuis, luxe zwevend toilet met fontein en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond te betreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie studeerkamer. De woonkamer is voorzien van zeer hoge plafonds (ca. 3,35m) met fraaie ornamenten, palletkachel met nieuw rookkanaal, houtkachel met eveneens een nieuw rookkanaal, op maat gemaakte inbouwkasten die het gevoel geven van een kamer-en-suite en een volledig geïsoleerde serre met nieuwe schuifpui naar een terras. De luxe woonkeuken is te bereiken via moderne stalen taats deuren vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hal. De op maat gemaakte keuken, met een eetgedeelte, is voorzien van alle mogelijke (Miele) inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, warmhoudlade, 5-pits gaskookplaat, een Amerikaanse koelkast, veel bergruimte en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken met lichtkoepel heeft veel inbouwkasten, een extra keukenblokje met oven, vloerverwarming en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de oorspronkelijke garage te bereiken (die gebruikt wordt als berging). Kelder: vanuit de hal is een grote wijn/provisie kelder te bereiken. Deze droge kelder van ca. 19m2 is voorzien van daglicht en is nagenoeg sta hoog. 1e verdieping: via het erg mooie trappenhuis kom je op de lichte en royale overloop. Opvallend zijn wederom de hoge plafonds van ca. 3 meter. De zeer grote en mooie master bedroom is voorzien op maat gemaakte kledingkasten (walk-in-closet) en openslaande deuren naar een dakterras dat mooi zicht heeft op de tuin en de monumentale boom. De zeer luxe en moderne badkamer is via mooie taatsdeuren vanuit deze slaapkamer maar ook vanaf de overloop te bereiken. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een vrijstaand Corian ligbad, een breed Corian wastafelmeubel, een zwevend Corian toilet en een ruime inloopdouche. Deze verdieping heeft nog een royale 2-tal slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. 2e Verdieping: deze volwaardige verdieping heeft een overloop met dakkapel, een slaapkamer met inbouwkast, dakkapel en dakraam, een 2e slaapkamer met dakkapel en lichtkoepel, een ruime slaapkamer die in gebruik is als waskamer en voorzien is van de aansluitingen voor wassen en drogen, vaste kasten, bergruimte en een dakraam, een 2e badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel en dakraam alsmede een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, Calenta, 2018) en veel bergruimte. TUIN: De woning is gelegen op een zeer fraai aangelegd en royaal perceel van maar liefst 1182m2. Het perceel, voorzien van nieuwe schuttingen, omvat een grote en nieuwe oprit (met laadpaal) voor het parkeren van 2 auto’s en een ruime fietsenstalling. In de zonnige tuin (gelegen op het Zuiden) is een erg mooie karakteristieke monumentale beuk aanwezig die uitgelicht wordt in de avond. De tuin omvat ook veel terrassen, een mooie veranda, een Jeux de boules baantje en een aangelegd terras bij de achterdeur met kunstgras. Het perceel is voorzien van een besproeiing-installatie met een eigen bron voor o.a. beregening van alle bloemperken. ENERGIELABEL: de woning heeft geen energielabel aangezien dat niet verplicht is bij een gemeentelijk Monument. De verkopers hebben de woning tijdens de volledige renovatie onder andere voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, isolatiefolie radiatoren, isolatiefolie ramen, voorzetmuren en voorzetramen. De woning is voorzien van een plat dak wat zich uitermate goed leent voor het plaatsen van zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 296m2 -Overige inpandige ruimte: ca. 51m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35m2 -Perceelsoppervlakte: 1182m2 -Inhoud: ca. 1419m3 -Bouwjaar ca: 1912 -In 2020 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd -De gehele woning is goed geisoleerd -Er is een bouwtechnische keuring aanwezig -De woning is een gemeentelijk monument -De woning is voorzien van veel zeer mooie originele details zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen Kortom: deze uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en gerenoveerde woning is instap klaar. WEBSITE De woning heeft een eigen unieke website koninginwilhelminalaan1driebergen-rijsenburg . nl DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).
Prêt immobilier berekenen
€ 1.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850
3,04%
Annuellement
%
€ 97.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 1182 m²
- Contenu
- 1419 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
