Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminalaan 1
3972EX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850
Kaufpreis /m²: € 6.588
Fotoalbum
Beschreibung
Deze unieke en erg mooie VRIJSTAANDE VILLA is omgeven door een royale en prachtig aangelegde zonnige tuin. De woning is volledig gemoderniseerd, gerenoveerd, goed geïsoleerd en volledig instap klaar. De Koningin Wilhelminalaan is één van de mooiste lanen van Driebergen-Rijsenburg en is gelegen nabij diverse uitvalswegen, NS-station, scholen, winkels en bossen. De monumentale witgepleisterde villa werd in 1912 gebouwd voor A.H.G. Bolleurs uit Rotterdam. Opvallend is de zeer mooie architectuur kenmerkend voor deze bouwperiode. Hoge plafonds, veel originele fraaie details en royale afmetingen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1182m2 en is voorzien van o.a. diverse terrassen, parkeren op eigen terrein, een fietsenberging, veranda, garage/berging en een schitterende monumentale boom. Het royale woonoppervlak van 296m2 en de 51m2 overige inpandige ruimte met o.a. een aparte werkkamer op de begane grond, 6 slaapkamers, 2 badkamers, kelder alsmede een zeer ruime bijkeuken maken het geheel compleet. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg is een gezellig dorp met verrassend veel mogelijkheden gelegen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land en direct gelegen aan de A12 en NS-Station Driebergen. Tevens is Driebergen-Rijsenburg omgeven door zeer fraaie wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijn gebied. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen nabij diverse faciliteiten zoals Health center Hoenderdaal (Padel, golf, tennis, fitness, squash, restaurant etc.), hockeyclub Shinty, voetbalvereniging FC Driebergen en Dalto korfbal vereniging, kinderboerderij en winkels. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er in de nabijheid diverse scholen om uit te kiezen. De woning is gelegen aan een mooie en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. INDELING Begane grond: entree, vestibule, fraaie en ruime hal met mooi trappenhuis, luxe zwevend toilet met fontein en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond te betreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie studeerkamer. De woonkamer is voorzien van zeer hoge plafonds (ca. 3,35m) met fraaie ornamenten, palletkachel met nieuw rookkanaal, houtkachel met eveneens een nieuw rookkanaal, op maat gemaakte inbouwkasten die het gevoel geven van een kamer-en-suite en een volledig geïsoleerde serre met nieuwe schuifpui naar een terras. De luxe woonkeuken is te bereiken via moderne stalen taats deuren vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hal. De op maat gemaakte keuken, met een eetgedeelte, is voorzien van alle mogelijke (Miele) inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, warmhoudlade, 5-pits gaskookplaat, een Amerikaanse koelkast, veel bergruimte en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken met lichtkoepel heeft veel inbouwkasten, een extra keukenblokje met oven, vloerverwarming en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de oorspronkelijke garage te bereiken (die gebruikt wordt als berging). Kelder: vanuit de hal is een grote wijn/provisie kelder te bereiken. Deze droge kelder van ca. 19m2 is voorzien van daglicht en is nagenoeg sta hoog. 1e verdieping: via het erg mooie trappenhuis kom je op de lichte en royale overloop. Opvallend zijn wederom de hoge plafonds van ca. 3 meter. De zeer grote en mooie master bedroom is voorzien op maat gemaakte kledingkasten (walk-in-closet) en openslaande deuren naar een dakterras dat mooi zicht heeft op de tuin en de monumentale boom. De zeer luxe en moderne badkamer is via mooie taatsdeuren vanuit deze slaapkamer maar ook vanaf de overloop te bereiken. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een vrijstaand Corian ligbad, een breed Corian wastafelmeubel, een zwevend Corian toilet en een ruime inloopdouche. Deze verdieping heeft nog een royale 2-tal slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. 2e Verdieping: deze volwaardige verdieping heeft een overloop met dakkapel, een slaapkamer met inbouwkast, dakkapel en dakraam, een 2e slaapkamer met dakkapel en lichtkoepel, een ruime slaapkamer die in gebruik is als waskamer en voorzien is van de aansluitingen voor wassen en drogen, vaste kasten, bergruimte en een dakraam, een 2e badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel en dakraam alsmede een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, Calenta, 2018) en veel bergruimte. TUIN: De woning is gelegen op een zeer fraai aangelegd en royaal perceel van maar liefst 1182m2. Het perceel, voorzien van nieuwe schuttingen, omvat een grote en nieuwe oprit (met laadpaal) voor het parkeren van 2 auto’s en een ruime fietsenstalling. In de zonnige tuin (gelegen op het Zuiden) is een erg mooie karakteristieke monumentale beuk aanwezig die uitgelicht wordt in de avond. De tuin omvat ook veel terrassen, een mooie veranda, een Jeux de boules baantje en een aangelegd terras bij de achterdeur met kunstgras. Het perceel is voorzien van een besproeiing-installatie met een eigen bron voor o.a. beregening van alle bloemperken. ENERGIELABEL: de woning heeft geen energielabel aangezien dat niet verplicht is bij een gemeentelijk Monument. De verkopers hebben de woning tijdens de volledige renovatie onder andere voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, isolatiefolie radiatoren, isolatiefolie ramen, voorzetmuren en voorzetramen. De woning is voorzien van een plat dak wat zich uitermate goed leent voor het plaatsen van zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 296m2 -Overige inpandige ruimte: ca. 51m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35m2 -Perceelsoppervlakte: 1182m2 -Inhoud: ca. 1419m3 -Bouwjaar ca: 1912 -In 2020 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd -De gehele woning is goed geisoleerd -Er is een bouwtechnische keuring aanwezig -De woning is een gemeentelijk monument -De woning is voorzien van veel zeer mooie originele details zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen Kortom: deze uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en gerenoveerde woning is instap klaar. WEBSITE De woning heeft een eigen unieke website koninginwilhelminalaan1driebergen-rijsenburg . nl DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).
Hypothek berekenen
€ 1.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850
3,04%
Jährlich
%
€ 97.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 296 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1182 m²
- Inhalt
- 1419 m³
- Sonstiger Innenraum
- 51 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
