Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Sparrenlaan 40
3971PX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.679
Galerie de photos
Description
Sommige huizen kloppen gewoon. Sparrenlaan 40 is er zo één. Gelegen in een van de meest geliefde lanen van Driebergen, biedt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning de perfecte balans tussen moderne luxe en de rust van de natuur. Met meerdere bossen letterlijk om de hoek en de basisschool in de straat, is dit het ultieme gezinshuis waar u zó in kunt trekken. Ruimte voor het hele gezin: Met vier ruime slaapkamers is er plek voor iedereen. De verdiepingen zijn slim ingedeeld en voorzien van modern comfort, zoals airconditioning in de slaapkamers aan de achterzijde en op de zolderverdieping. De badkamer is eigentijds met een inloopdouche en dubbele wastafel, en de aparte wasruimte op de eerste verdieping is een praktische luxe die u elke dag zult waarderen. Tuin: Buitenleven: De achtertuin is een oase van rust. Terwijl de volwassen dakplatanen voor natuurlijke schaduw zorgen, geniet u op het verhoogde vlonderterras onder de overkapping van lange zomeravonden. Of het nu gaat om een uitgebreid diner aan een lange tafel of een moment van rust in de loungehoek; de privacy en sfeer zijn hier optimaal. Ligging; De locatie: Driebergen op zijn best Wonen aan de Sparrenlaan betekent het beste van twee werelden. U wandelt binnen twee minuten Parkbos Beukenstein in voor een ochtendwandeling, terwijl de kinderen veilig naar basisschool De Kring lopen in dezelfde straat. De gezellige dorpskern, sportfaciliteiten en de uitvalswegen (A12 en NS-station) liggen op korte afstand. Indeling: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trap-/kelderkast met meterkast en praktische provisieruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken Wonen met karakter en licht: Vergeet verbouwen; hier is het simpelweg genieten. Drie jaar geleden is de begane grond volledig getransformeerd tot een lichte, eigentijdse leefruimte. De sfeervolle zithoek met karakteristieke erker aan de voorzijde stroomt via stijlvolle zwarte taatsdeuren over in de royale woonkeuken. De keuken is het kloppend hart van het huis: een modern kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui die de tuin direct bij de woonkamer betrekt. De volledige begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer met behaaglijke vloerverwarming. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is en beschikt over een lichtkoepel en een charmant Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping: 1 slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een royale dakkapel, waardoor extra licht en ruimte ontstaat. Ook deze kamer is uitgerust met airconditioning en leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Verkoper vertelt: “ Wat wij het meeste gaan missen? De zaterdagochtenden, eerst een lekkere wandeling in het bos dat om de hoek begint en daarna uitgebreid ontbijten aan het kookeiland met de schuifpui open. Het is een heerlijk licht en warm huis wat wij met veel plezier hebben gemoderniseerd. Dat we nu de volgende stap zetten is alleen omdat we een kans kregen die we niet konden laten lopen, maar we weten zeker dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig gaan worden als wij". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 140 m². • Inhoud circa 469 m³. • Berging circa 22 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant, Ecofit pro 356CW5). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel, vloerwarming (begane grond en badkamer) en airco's. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. • 9 zonnepanelen • Energielabel: A • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Oven, koelkast, vaatwasser en boiler. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 454, groot 271 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant, Ecofit pro 356CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
