Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Cremerstraat 58

6665DB Driel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Cremerstraat 58 Driel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRIEL Cremerstraat 58 Nabij uitvalswegen gelegen EENGEZINSWONING met onder meer een doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken met ontbijthoek, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele 2e verdieping met potentie voor een 4e slaapkamer. Hierbij hoort een onderhoudsvriendelijk achtertuin met o.a. een brede houten schuur en een diepe voortuin met een fijne buffer naar de straat toe. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, Keralit gevelbekleding en er zijn rolluiken aanwezig. Quote van de makelaar: “Dit is de ideale woning voor de starter op de markt. Met een goede basis en nog tal van mogelijkheden kan jij hier helemaal je eigen draai aan geven. Grote raampartijen met kunststof kozijnen, deels rolluiken en keralit gevelbekleding is de start al voor je gemaakt. Ben jij degene die deze woning zijn nieuwe thuis gaat noemen?”. WOONKAMER De woonkamer van deze woning betreft een ware doorzonwoonkamer door de grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel. De woning heeft nog de originele indeling met een dichte keuken, mocht je het anders wensen, dan zou je de muur tussen de keuken en de woonkamer kunnen openbreek om zo een open keuken te creëren. In de woonkamer zijn grote openslaande tuindeuren geplaatst welke zorgen dat hier de woonkamer en achterin tuin in de zomerdag eenvoudig bij elkaar kan betrekken. Opvallend is de roedeverdeling in het glas wat zorgt voor een meer karakter. De woonkamer biedt plaats aan een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. In de hal is een trapkast aanwezig voor de nodige, extra opbergruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en betreft een dichte keuken. Mocht je het wensen dan kan je een open keuken creëren door de scheidingswand met de woonkamer te verwijderen. Door dan de toegangsdeur tot de huidige keuken dicht te maken ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een hoekkeuken. Mocht je toch liever een dichte keuken houden, dan kan je ervoor kiezen om de keuken uit te breiden met een 2e keukenblok tegenover het huidige blok of een ontbijtbar. In de keuken is tevens een tuindeur aanwezig waardoor je ook vanuit hier direct de tuin in loopt. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komen we op de 1e verdieping terecht, hier schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig wat prettige opbergruimte biedt. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 12m² en 6m² groot. De 2 grootste kamers zijn beide voorzien van een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Alle kamers zijn voorzien van eveneens kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte heeft nog de originele indeling met een douche en een wastafelmeubel. Bij dit type woning wordt er vaak een stukje overloop opgeofferd om de badkamer te vergroten en zo de optie te hebben om een 2e toilet te plaatsen. Ventileren kan middels het grote draai/kiepraam welke is voorzien vaan een inzethor en een rolluik. 2e VERDIEPING Tussen de 2 grootste slaapkamers op de 1e verdieping in, zit een vaste, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Hierdoor is de 2e verdieping eenvoudig te bereiken. Deze woonlaag met stahoogte biedt veel opbergruimte en plaats voor de opstelling van de cv-ketel. Door de aanwezigheid van een vaste trap kan je hier ook een 4e slaapkamer creëren. Eventueel in combinatie met een dakkapel om de leefruimte te vergroten. 2 dakramen bieden in de huidige situatie een fijn lichtinval. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een diepe achtertuin van ca. 12 meter diep. Hierdoor kan je gemakkelijk meerdere zithoeken kwijt. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met een terras, kunstgras en enkelen bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten schuur welke over de volledige breedte is gebouwd. Hier zijn elektra- en wateraansluitingen aanwezig. De achterom is via de schuur bereikbaar. Doordat de achtergelegen woning lagere bouw zijn, geniet je in deze tuin van meer privacy dan gemiddeld. DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit meerdere basisscholen. In de Schuytgraaf is een Internationale school gevestigd die eveneens binnen handbereik is gelegen. Mede door de nieuwe provinciale weg N837, met aansluiting op de A50, is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren Dichte keuken 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Slaapkamers Badkamer met o.a. douche en wastafelmeubel 2e Verdieping: Open, multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN Ideale gezinswoning Kunststof kozijnen met HR-glas (excl. toiletraam) Keralit gevelbekleding Doorzonwoonkamer Openslaande tuindeuren Mogelijkheid om keuken open te breken 3 Volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping Badkamer eveneens te vergroten Draai/kiepramen met horren op de 1e verdieping 3 Inbouwkasten op de 1e verdieping Vaste trap naar zolder Zolder met stahoogte, potentie voor een 4e slaapkamer Cv-ketel: Intergas (2025) Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin Schuur over de gehele breedte van de tuin v.v. elektra en water Achterom aanwezig via de schuur Diepe voortuin, buffer naar de straat toe Ligging nabij uitvalswegen Driel heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.