Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Noordhoeksestraat 4

6665LE Driel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beste Prijs Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Noordhoeksestraat 4 Driel
Photo 113
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met karakter, gelegen in een rustige landelijke omgeving, met de sfeer van vroeger en het comfort van nu. De woning biedt royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een riant perceel met volop privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Binnen is alles tot in detail vernieuwd, terwijl de authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Begane grond Via de voordeur met sierlijk roosterwerk stap je binnen in een lange hal, afgewerkt met halfhoge lambrisering en moderne spotverlichting. De ruimte is ruim en licht aan en biedt voldoende plaats voor een garderobe. Achter een schuifdeur met spiegel bevindt zich bovendien een praktische technische ruimte met opbergmogelijkheid. Verder vind je hier het toilet met een karakteristiek boerderijraampje, voorzien van een fonteintje. De grindvloer loopt vanuit de hal naadloos door naar de woonkamer en keuken, waardoor een rustige basis is gecreëerd. Op de begane grond zijn de woonkamer, gang, toilet, bijkeuken, keuken en badkamer bovendien voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet en straalt karakter uit. Houten gebinten en robuuste kolommen herinneren aan de historie van de boerderij, terwijl de typische boerderijramen zorgen voor extra sfeer en veel daglicht. De indeling maakt het mogelijk meerdere zithoeken én een royale eettafel te plaatsen. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Aansluitend ligt de eethoek, met voldoende plaats voor een grote tafel en eventueel een tweede zithoek of werkruimte. De huidige indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te delen. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich de moderne keuken met kookschiereiland en bargedeelte. De combinatie van donkere fronten, houten accenten en lichte wanden geeft een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een hoge vriezer, een oven, en een stoomoven, een warmhoudlade, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De grindvloer loopt ook hier door, wat zorgt voor een rustig geheel. Via de keuken bereik je de bijkeuken met standaard keukenkasten, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra koelkast. Ook is hier een extra oven/magnetroncombinatie aanwezig en een aansluiting voor een mogelijke tweede inductiekookplaat. Een praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als wasruimte en als voorbereiding bij etentjes of wanneer er gasten over de vloer zijn. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de 1e slaapkamer, die momenteel is ingericht als inloopkast en volop ruimte biedt voor kleding en accessoires, loop je door naar de master bedroom. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking in grijs, zwart en hout. Doordat de belangrijkste voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn, is de woning ook levensloopbestendig. 1e verdieping Via de vernieuwde trap van staal met eikenhouten treden, centraal in de woonkamer geplaatst, kom je op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een lichte vide die ideaal is als werk- of leeshoek. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en maar liefst twee badkamers, beide modern ingericht met douche, wastafel en toilet. Een perfecte indeling voor een groot gezin of voor gasten. Buitenruimte Het perceel is royaal en met oog voor detail aangelegd. Via de brede oprijlaan bereik je de dubbele garage met elektrische deuren (2023), geschikt voor twee auto’s. Direct naast de garage ligt een carport met eveneens ruimte voor twee auto’s, waar bovendien een laadpaal voor een elektrische auto is geplaatst. De achtertuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Meerdere terrassen bieden altijd een fijn zitplekje, en het strak aangelegde terras met sierbestrating vormt een mooie basis voor buitenleven. De echte blikvanger is het moderne tuinhuis/veranda met glazen schuifwanden: een plek met de ultieme ‘wauw-factor’. Open de wanden in de zomer voor een buitengevoel of sluit ze in de winter en geniet van de kachel. Ideaal voor sfeervolle avonden met familie en vrienden. Verder vind je in de tuin een royale loungehoek, vaste beplanting, borders met siergrassen en diverse parasols voor schaduw. Een bijzonder element van het buitenterrein is het karakteristieke bakhuis, een gemetselde steenschuur die zowel praktisch als sfeervol is en de landelijke charme van het geheel versterkt. Dankzij het vrije uitzicht over de boomgaarden heerst hier een ongekende rust en privacy. Omgeving Je woont hier vlak bij de Drielsedijk, midden in een rustig natuurgebied. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Driel, waar je onder andere een supermarkt, warme bakker, bloemenzaak en landwinkel vindt. Ook Heteren ligt op 10 minuten fietsen, en Arnhem bereik je in ruim een half uur met de fiets of een kwartier met de auto. De uitvalswegen A50, A12 en A15 zijn bovendien goed bereikbaar. Met het Drielseveer een pont voor fietsers en voetgangers sta je snel aan de overkant van de Rijn richting Doorwerth. De omgeving leent zich perfect voor wandelen en fietsen. Zo geniet je van de uiterwaarden, de Nederrijn met zijn indrukwekkende stuw en heb je Park Lingezegen of de bossen rond Doorwerth binnen handbereik. Driel heeft een vriendelijk, rustig dorpskarakter en biedt alles wat je nodig hebt. Van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek: de gezondheidszorg is compleet. Voor kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang, en sportliefhebbers vinden er volop mogelijkheden zoals voetbal, tennis, bootcamp en zelfs een golfbaan in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 340m2; • Bouwjaar 1844; • Energielabel ; • 3 badkamers waarvan 1 met luxe ligbad; • Carport met laadpaal voor een elektrische auto; • Tuinhuis/veranda met glazen schuifwanden; • Maar liefst 20 zonnepanelen; • Rustige woonlocatie. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
340 m²
Superficie du terrain
2112 m²
Contenu
1265 m³
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1844
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.