Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Arendschelling 91

8253CC Dronten • Flevoland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Arendschelling 91 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij op loopafstand van het centrum van Dronten wonen en toch veel rust ervaren? Dan zit je aan dit adres goed! Deze wijk is vanwege de vele groenvoorzieningen, speelgelegenheden en basisscholen ook erg kindvriendelijk. Je parkeert je auto op je eigen oprit, geniet van de ruime en privacy biedende tuin en biedt ieder gezinslid een fijne plek met de 6 (slaap)kamers! Wil jij meer weten over deze keurig onderhouden en zeer ruime twee-onder-één-kap woning? Neem dan snel contact met ons op! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de garage en de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raampje. Zodra je de woonkamer binnenstapt zie je wat deze woning kenmerkt: ruimte en licht! De woonkamer biedt je alle ruimte voor een royale zithoek en biedt dankzij de grote schuifpui mooi zicht op én toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en door de ligging aan het groen en het fietspad heb je hier altijd wat te zien. De keuken bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Ter plaatse van de eethoek heb je alle ruimte voor een grote eettafel, zelfs als je ervoor kiest een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland te realiseren. Verder tref je een praktische trapkast en een nette laminaatvloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal loop je gemakkelijk de garage in. Deze bijna 9 meter lange garage biedt je alle mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby of om simpelweg extra spullen op te slaan. Hoe fijn is dat? Voorzieningen die je hier treft zijn een aanrechtblok met warm en koud water, een deur naar de tuin, een tegelvloer, de omvormer voor de zonnepanelen en dubbele deuren naar de eigen oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn heerlijk ruim, beschikken over een laminaatvloer en zijn praktisch in te richten dankzij de rechte wanden. De slaapkamers die zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beschikken over een zonnescreen. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een hoekbad, een douchehoek, een wastafel met spiegelkast, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra opbergruimte in de kastjes. Vind jij dat de badkamer wel toe is aan vernieuwing? Dan heb je hier allerlei opties! De wasmachine aansluiting realiseer je gemakkelijk elders in de woning, waardoor je in de badkamer alle ruimte hebt om de indeling te kiezen die jou het beste past. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping tref je nog eens 3 kamers én 2 bergingen: ruimte genoeg dus! De laminaatvloer, die in zijn geheel is doorgelegd en de grote dakramen in de kamers maken het plaatje compleet. In de grootste berging bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie. Vanaf de overloop is vervolgens nog de compacte maar handige vliering bereikbaar, waar je met gemak nog meer spullen opslaat. Tuin: Het formaat en de privacy van deze tuin zullen je verrassen! Hier heb je alle ruimte om verschillende zitjes te creëren en te genieten met familie en vrienden. De tuin is op dit moment aangelegd met gras en verschillende soorten beplanting, waardoor er veel sfeer aanwezig is. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier bovendien volop van de zon! Is het jou wat te warm? Dan maak je gemakkelijk gebruik van het zonnescherm. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Vrije ligging aan de voorzijde * Voorzien van 11 zonnepanelen * Privacy biedende tuin op het zuidwesten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.