Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Arendschelling 91

8253CC Dronten • Flevoland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Arendschelling 91 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wil jij op loopafstand van het centrum van Dronten wonen en toch veel rust ervaren? Dan zit je aan dit adres goed! Deze wijk is vanwege de vele groenvoorzieningen, speelgelegenheden en basisscholen ook erg kindvriendelijk. Je parkeert je auto op je eigen oprit, geniet van de ruime en privacy biedende tuin en biedt ieder gezinslid een fijne plek met de 6 (slaap)kamers! Wil jij meer weten over deze keurig onderhouden en zeer ruime twee-onder-één-kap woning? Neem dan snel contact met ons op! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de garage en de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raampje. Zodra je de woonkamer binnenstapt zie je wat deze woning kenmerkt: ruimte en licht! De woonkamer biedt je alle ruimte voor een royale zithoek en biedt dankzij de grote schuifpui mooi zicht op én toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en door de ligging aan het groen en het fietspad heb je hier altijd wat te zien. De keuken bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Ter plaatse van de eethoek heb je alle ruimte voor een grote eettafel, zelfs als je ervoor kiest een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland te realiseren. Verder tref je een praktische trapkast en een nette laminaatvloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal loop je gemakkelijk de garage in. Deze bijna 9 meter lange garage biedt je alle mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby of om simpelweg extra spullen op te slaan. Hoe fijn is dat? Voorzieningen die je hier treft zijn een aanrechtblok met warm en koud water, een deur naar de tuin, een tegelvloer, de omvormer voor de zonnepanelen en dubbele deuren naar de eigen oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn heerlijk ruim, beschikken over een laminaatvloer en zijn praktisch in te richten dankzij de rechte wanden. De slaapkamers die zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beschikken over een zonnescreen. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een hoekbad, een douchehoek, een wastafel met spiegelkast, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra opbergruimte in de kastjes. Vind jij dat de badkamer wel toe is aan vernieuwing? Dan heb je hier allerlei opties! De wasmachine aansluiting realiseer je gemakkelijk elders in de woning, waardoor je in de badkamer alle ruimte hebt om de indeling te kiezen die jou het beste past. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping tref je nog eens 3 kamers én 2 bergingen: ruimte genoeg dus! De laminaatvloer, die in zijn geheel is doorgelegd en de grote dakramen in de kamers maken het plaatje compleet. In de grootste berging bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie. Vanaf de overloop is vervolgens nog de compacte maar handige vliering bereikbaar, waar je met gemak nog meer spullen opslaat. Tuin: Het formaat en de privacy van deze tuin zullen je verrassen! Hier heb je alle ruimte om verschillende zitjes te creëren en te genieten met familie en vrienden. De tuin is op dit moment aangelegd met gras en verschillende soorten beplanting, waardoor er veel sfeer aanwezig is. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier bovendien volop van de zon! Is het jou wat te warm? Dan maak je gemakkelijk gebruik van het zonnescherm. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Vrije ligging aan de voorzijde * Voorzien van 11 zonnepanelen * Privacy biedende tuin op het zuidwesten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
296 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.