Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Arendschelling 91

8253CC Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Arendschelling 91 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij op loopafstand van het centrum van Dronten wonen en toch veel rust ervaren? Dan zit je aan dit adres goed! Deze wijk is vanwege de vele groenvoorzieningen, speelgelegenheden en basisscholen ook erg kindvriendelijk. Je parkeert je auto op je eigen oprit, geniet van de ruime en privacy biedende tuin en biedt ieder gezinslid een fijne plek met de 6 (slaap)kamers! Wil jij meer weten over deze keurig onderhouden en zeer ruime twee-onder-één-kap woning? Neem dan snel contact met ons op! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de garage en de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raampje. Zodra je de woonkamer binnenstapt zie je wat deze woning kenmerkt: ruimte en licht! De woonkamer biedt je alle ruimte voor een royale zithoek en biedt dankzij de grote schuifpui mooi zicht op én toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en door de ligging aan het groen en het fietspad heb je hier altijd wat te zien. De keuken bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Ter plaatse van de eethoek heb je alle ruimte voor een grote eettafel, zelfs als je ervoor kiest een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland te realiseren. Verder tref je een praktische trapkast en een nette laminaatvloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal loop je gemakkelijk de garage in. Deze bijna 9 meter lange garage biedt je alle mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby of om simpelweg extra spullen op te slaan. Hoe fijn is dat? Voorzieningen die je hier treft zijn een aanrechtblok met warm en koud water, een deur naar de tuin, een tegelvloer, de omvormer voor de zonnepanelen en dubbele deuren naar de eigen oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn heerlijk ruim, beschikken over een laminaatvloer en zijn praktisch in te richten dankzij de rechte wanden. De slaapkamers die zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beschikken over een zonnescreen. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een hoekbad, een douchehoek, een wastafel met spiegelkast, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra opbergruimte in de kastjes. Vind jij dat de badkamer wel toe is aan vernieuwing? Dan heb je hier allerlei opties! De wasmachine aansluiting realiseer je gemakkelijk elders in de woning, waardoor je in de badkamer alle ruimte hebt om de indeling te kiezen die jou het beste past. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping tref je nog eens 3 kamers én 2 bergingen: ruimte genoeg dus! De laminaatvloer, die in zijn geheel is doorgelegd en de grote dakramen in de kamers maken het plaatje compleet. In de grootste berging bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie. Vanaf de overloop is vervolgens nog de compacte maar handige vliering bereikbaar, waar je met gemak nog meer spullen opslaat. Tuin: Het formaat en de privacy van deze tuin zullen je verrassen! Hier heb je alle ruimte om verschillende zitjes te creëren en te genieten met familie en vrienden. De tuin is op dit moment aangelegd met gras en verschillende soorten beplanting, waardoor er veel sfeer aanwezig is. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier bovendien volop van de zon! Is het jou wat te warm? Dan maak je gemakkelijk gebruik van het zonnescherm. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Vrije ligging aan de voorzijde * Voorzien van 11 zonnepanelen * Privacy biedende tuin op het zuidwesten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.