Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Dronten

Herfst 35

8251NR Dronten • Flevoland

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 3.996

Galerie de photos

Herfst 35 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze luxe villa is op een prachtig perceel van maar liefst 788m² gelegen. De vrijstaande woning ligt aan de rand van de woonwijk tegen een ruim opgezette groenstrook aan, waardoor de fantastische tuin veel privacy biedt. De villa is recent grotendeels gemoderniseerd en daarbij voorzien een hoog afwerkingsniveau. De tuin is rondom de woning mooi groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande tuinkas, riant zonneterras en een oprit met parkeergelegenheid voor ten minste 3 auto's. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de royale hal met hardhouten trapopgang, uitgebreide meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Een glasdeur biedt toegang tot de ruime living. De living is net als de hal voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, prachtige vlakke wand- en plafondafwerking gecombineerd met mooie gashaard. Aan de voorzijde is de prachtig nieuwe luxe keuken in een u-vorm opgesteld. De keuken is in warme kleuren uitgevoerd en voorzien van een kastenwand met brede koelkast en vrieskast, dubbele oven en vaatwasser. Leuke nissen en het grote werkblad bieden veel werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat met down-draft afzuiging en een wijn-klimaatkast. De achterwand beschikt over een geïntegreerde spoelbak met Quooker, koelkast, vrieskast en combi-oven. De eethoek geeft overzicht over de tuin welke tevens middels een brede schuifpui te betreden is. Een loopdeur vanuit de ontvangsthal geeft toegang tot de werkkamer op de begane grond. De werkkamer heeft een brede kastenwand met schuifdeuren en uitzicht op de voortuin. De aangebouwde verlengde stenen garage is geïsoleerd en bereikbaar vanuit de werkkamer. De verwarmde garage is in gebruik als sportruimte met was-voorziening. Voor de liefhebber kan de garage mede door de elektrische sectionaaldeur gebruikt worden voor het stallen van 2 auto's. Rondom de woning is een prachtige omheinde tuin aangelegd, voorzien van een gazon, diverse borders, volwassen bomen en een tuinkas. Met de aanleg van de tuin is beschutting en privacy gewaarborgd. Eerste verdieping: de hardhouten steektrap geeft toegang tot de lichte overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer en eveneens over een vlakke wandafwerking. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en biedt een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een tweede hardhouten steektrap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vlakke wandafwerking en een mooie pvc-vloer. Voldoende bergruimte biedt mogelijkheid voor opslag van koffers, ski's en overig op te bergen spullen. Mede door het grote kunststof dakraam en de 2 kunststof dakkapellen is deze verdieping in gebruik als 4e slaapkamer. * Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte: 788m² * In 2024 grotendeels gemoderniseerd * Prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden * Verlengde stenen garage * Nieuwe luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming * Nieuwe dakkapellen met rolluiken * Nieuw kunststof dakraam elektrisch bedienbaar * Schilderwerk en stucwerk recent uitgevoerd * Prachtig aangelegde tuin * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel * Energielabel A * 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan * Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.071,- per jaar * 17 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg, medio 2e week augustus 2025 * Bij verkoop hanteren wij een NVM Koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
788 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.