Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Herfst 35

8251NR Dronten • Flevoland

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 3.996

Photo Gallery

Herfst 35 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze luxe villa is op een prachtig perceel van maar liefst 788m² gelegen. De vrijstaande woning ligt aan de rand van de woonwijk tegen een ruim opgezette groenstrook aan, waardoor de fantastische tuin veel privacy biedt. De villa is recent grotendeels gemoderniseerd en daarbij voorzien een hoog afwerkingsniveau. De tuin is rondom de woning mooi groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande tuinkas, riant zonneterras en een oprit met parkeergelegenheid voor ten minste 3 auto's. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de royale hal met hardhouten trapopgang, uitgebreide meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Een glasdeur biedt toegang tot de ruime living. De living is net als de hal voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, prachtige vlakke wand- en plafondafwerking gecombineerd met mooie gashaard. Aan de voorzijde is de prachtig nieuwe luxe keuken in een u-vorm opgesteld. De keuken is in warme kleuren uitgevoerd en voorzien van een kastenwand met brede koelkast en vrieskast, dubbele oven en vaatwasser. Leuke nissen en het grote werkblad bieden veel werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat met down-draft afzuiging en een wijn-klimaatkast. De achterwand beschikt over een geïntegreerde spoelbak met Quooker, koelkast, vrieskast en combi-oven. De eethoek geeft overzicht over de tuin welke tevens middels een brede schuifpui te betreden is. Een loopdeur vanuit de ontvangsthal geeft toegang tot de werkkamer op de begane grond. De werkkamer heeft een brede kastenwand met schuifdeuren en uitzicht op de voortuin. De aangebouwde verlengde stenen garage is geïsoleerd en bereikbaar vanuit de werkkamer. De verwarmde garage is in gebruik als sportruimte met was-voorziening. Voor de liefhebber kan de garage mede door de elektrische sectionaaldeur gebruikt worden voor het stallen van 2 auto's. Rondom de woning is een prachtige omheinde tuin aangelegd, voorzien van een gazon, diverse borders, volwassen bomen en een tuinkas. Met de aanleg van de tuin is beschutting en privacy gewaarborgd. Eerste verdieping: de hardhouten steektrap geeft toegang tot de lichte overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer en eveneens over een vlakke wandafwerking. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en biedt een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een tweede hardhouten steektrap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vlakke wandafwerking en een mooie pvc-vloer. Voldoende bergruimte biedt mogelijkheid voor opslag van koffers, ski's en overig op te bergen spullen. Mede door het grote kunststof dakraam en de 2 kunststof dakkapellen is deze verdieping in gebruik als 4e slaapkamer. * Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte: 788m² * In 2024 grotendeels gemoderniseerd * Prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden * Verlengde stenen garage * Nieuwe luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming * Nieuwe dakkapellen met rolluiken * Nieuw kunststof dakraam elektrisch bedienbaar * Schilderwerk en stucwerk recent uitgevoerd * Prachtig aangelegde tuin * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel * Energielabel A * 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan * Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.071,- per jaar * 17 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg, medio 2e week augustus 2025 * Bij verkoop hanteren wij een NVM Koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
788 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.