Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Herfst 35

8251NR Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 3.996

Fotoalbum

Herfst 35 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze luxe villa is op een prachtig perceel van maar liefst 788m² gelegen. De vrijstaande woning ligt aan de rand van de woonwijk tegen een ruim opgezette groenstrook aan, waardoor de fantastische tuin veel privacy biedt. De villa is recent grotendeels gemoderniseerd en daarbij voorzien een hoog afwerkingsniveau. De tuin is rondom de woning mooi groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande tuinkas, riant zonneterras en een oprit met parkeergelegenheid voor ten minste 3 auto's. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de royale hal met hardhouten trapopgang, uitgebreide meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Een glasdeur biedt toegang tot de ruime living. De living is net als de hal voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, prachtige vlakke wand- en plafondafwerking gecombineerd met mooie gashaard. Aan de voorzijde is de prachtig nieuwe luxe keuken in een u-vorm opgesteld. De keuken is in warme kleuren uitgevoerd en voorzien van een kastenwand met brede koelkast en vrieskast, dubbele oven en vaatwasser. Leuke nissen en het grote werkblad bieden veel werkruimte en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat met down-draft afzuiging en een wijn-klimaatkast. De achterwand beschikt over een geïntegreerde spoelbak met Quooker, koelkast, vrieskast en combi-oven. De eethoek geeft overzicht over de tuin welke tevens middels een brede schuifpui te betreden is. Een loopdeur vanuit de ontvangsthal geeft toegang tot de werkkamer op de begane grond. De werkkamer heeft een brede kastenwand met schuifdeuren en uitzicht op de voortuin. De aangebouwde verlengde stenen garage is geïsoleerd en bereikbaar vanuit de werkkamer. De verwarmde garage is in gebruik als sportruimte met was-voorziening. Voor de liefhebber kan de garage mede door de elektrische sectionaaldeur gebruikt worden voor het stallen van 2 auto's. Rondom de woning is een prachtige omheinde tuin aangelegd, voorzien van een gazon, diverse borders, volwassen bomen en een tuinkas. Met de aanleg van de tuin is beschutting en privacy gewaarborgd. Eerste verdieping: de hardhouten steektrap geeft toegang tot de lichte overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer en eveneens over een vlakke wandafwerking. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en biedt een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een tweede hardhouten steektrap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vlakke wandafwerking en een mooie pvc-vloer. Voldoende bergruimte biedt mogelijkheid voor opslag van koffers, ski's en overig op te bergen spullen. Mede door het grote kunststof dakraam en de 2 kunststof dakkapellen is deze verdieping in gebruik als 4e slaapkamer. * Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte: 788m² * In 2024 grotendeels gemoderniseerd * Prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden * Verlengde stenen garage * Nieuwe luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming * Nieuwe dakkapellen met rolluiken * Nieuw kunststof dakraam elektrisch bedienbaar * Schilderwerk en stucwerk recent uitgevoerd * Prachtig aangelegde tuin * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel * Energielabel A * 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan * Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.071,- per jaar * 17 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg, medio 2e week augustus 2025 * Bij verkoop hanteren wij een NVM Koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
788 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.