Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Zaling 1

8251DL Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

De Zaling 1 Dronten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ben jij nou op zoek naar een duurzame, nieuwbouwwoning (2024) met volop ruimte, centraal in Dronten gelegen, waar je niet hoeft te wachten en zo in kunt trekken? Kom dan kijken bij deze royale hoekwoning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om nog een 5e of zelfs 6e (slaap-)kamer te realiseren. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die kan verwarmen én koelen. Zowel het centrum van Dronten, als het buurtwinkelcentrum Dronten-Zuid zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze nagenoeg nieuwe woning! In de hal is er ruimte om jassen op te hangen en schoenen op te bergen, en heb je toegang tot de meterkast (met slimme meter, glasvezel en een 3-fasen aansluiting) en de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een handwasbakje en een zwevend toilet met een nisje erboven. Via de glazen paneeldeur stap je de keuken binnen. Samen met de ramen aan de voorzijde en in de zijgevel zorgt dit voor een heerlijke lichtinval. De straatgerichte keuken is in een hoek opgesteld en heeft frontjes in houtlook in combinatie met een donker kunststof werkblad, een zwarte spoelbak en een quooker. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een praktische Le Mans-hoekkast. Aangrenzend is er plek voor een fijne eethoek en bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. Extra voorraad of huishoudelijk apparatuur berg je gemakkelijk en netjes op in de kast onder de trap. Ook de woonkamer is sfeervol ingericht en strak afgewerkt met renovlies op de wanden. De moderne pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, doordat deze ook kan koelen. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en ook hier zorgt de vloerverwarming voor een prettig comfort, dat per kamer afzonderlijk is in te stellen. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer die, net als de toiletruimte, is betegeld in grijstinten en is voorzien van een tweede toilet met nisje erboven, een inloopdouche met glazen deur, draingoot, regendouche met handdouche en een handig nisje voor shampooflessen. Het badkamermeubel in houtlook biedt extra bergruimte in de laden en de spiegelkast is voorzien van verlichting. 2e Verdieping: Middels de open vaste trap bereik je de tweede verdieping. Naast de afgesloten berging met daarin de opstelling voor de was apparatuur, de mechanische ventilatie-unit, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen (4 stuks), vind je hier de riante vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen en het platte dak is deze verdieping een volwaardige derde woonlaag en biedt dit volop mogelijkheden. Heb je behoefte aan meer (slaap-)kamers of een kantoorruimte in huis, dan kun je de ruimte eenvoudig opsplitsen. Zowel in de zijgevel als in de voor- en achtergevel zijn ramen aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval. Tuin: Heb je geen groene vingers en wil je vooral genieten van het zonnetje? Doordat de tuin volledig is bestraat met grote antracietkleurige siertegels, is er volop ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Fietsen en tuinspullen berg je op in de houten berging achter in de tuin. De containers plaats je netjes achter de groene afscheiding en het achterpad bereik je via een afsluitbare poort. Eén van de erfafscheidingen is voorzien van klimop, wat zorgt voor een prettige groene uitstraling. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+++ * Duurzame en energiezuinige woning uit 2024 * Gehele woning voorzien van kamerhoge stompe deuren * De vloerverwarming is tevens geschikt om te koelen en is per verdieping en ruimte in te stellen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.