Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Hoedenmakersgilde 5

8253JC Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Hoedenmakersgilde 5 Dronten
Bild 71

Beschreibung

Let op: deze vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs! Instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met royale woonkeuken en multifunctionele ruimte op de begane grond. De voormalige garage is verbouwd tot een tweede hal met toiletruimte en een separate ruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is te maken voor levensloopbestendig wonen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een houten berging voor fietsen en een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf in de achtertuin. Dit buitenverblijf is voorzien van geïsoleerde wanden en dak, een glazenschuifwand en kan worden verwarmd middels een gaskachel. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met zwart hangcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte, straatgerichte woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde en stijlvolle woonkeuken met schuifdeuren naar de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met een hoge kastenwand, koffiehoek en een kookeiland met eetbar. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, Quooker-kraan, wijnkoeler en waterzuiveringssysteem. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een kast voor wasmachine en droger en extra ruimte voor een koelkast of vriezer. Aansluitend bevindt zich de tweede hal met toiletruimte en bergkast, momenteel in gebruik als eigen entree voor de praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van aansluitingen voor warm en koud water, vloerverwarming en airconditioning en is eenvoudig te transformeren tot slaapkamer met badkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC-vloeren. Verdieping De verdieping is voorzien van een grote dakkapel over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met open inloopkast en een royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Beide slaapkamers worden verwarmd en gekoeld middels airconditioning. De moderne badkamer (2022) is bereikbaar via een schuifdeur en volledig betegeld. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad en een inloopdouche met inbouwkranen. Daarnaast is er een bergkast met boileropstelling. Vliering Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Royale bergruimte over de volledige lengte van de woning met opstelplaats voor de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin is in 2024 professioneel aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is langs beide zijden van de woning bereikbaar en beschikt over een houten fietsenberging. Achterin de tuin bevinden zich een royaal terras, gazon en het luxe buitenverblijf met geïsoleerde constructie, glazenschuifwand en gaskachel. * Bouwjaar 2009, perceeloppervlakte 435m² * Energielabel A * 24 zonnepanelen * Praktijkruimte met eigen entree op de begane grond * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen * Woonkeuken met kookeiland (2022) * Sfeervolle, complete badkamer (2022) * Visgraat PVC-vloer begane grond * Gasloos verwarmen binnen de woning * Zinken regenpijpen * Woonkamer en keuken voorzien van glad gestuukte wanden * Luxe buitenverlijf in de tuin * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde * Rolluiken op de verdieping * Grote dakkapel * Aanvaarding in overleg, medio augustus/september 2026 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden te Dronten Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.