Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Het Korhoen 41

8251MJ Dronten • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Het Korhoen 41 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gemoedelijke wijk ‘’De Fazant’’ staat deze unieke, vrijstaande woning die wacht op de volgende familie om er hun thuis van te maken. De speelse indeling, de royale leefruimtes op de begane grond, de grote bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en de groene, privacy biedende tuin maken dit huis tot een plek waar je écht fijn kunt wonen. Het perceel van maar liefst 579 m² ligt op korte afstand van het centrum van Dronten én grenst aan het Dorpsbos. Nieuwsgierig? We ontvangen je graag voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met binnenkomst in de royale hal, waar de speelse indeling meteen duidelijk wordt. Dit is geen standaard woning! In de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toegang tot de badkamer, de toegang tot de keuken/woonkamer en de toiletruimte, die in een rustige kleurstelling is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreed je via de keuken. De keuken, centraal gelegen in de woning, vormt het hart van het huis. Vanuit hier heb je contact met de zithoek én kun je vrienden en familie gezellig laten aanschuiven aan de kleinere eettafel in de keuken. Uitgevoerd in hoekopstelling, met een plavuizenvloer en raampartijen tot aan de grond, geniet je hier volop van daglicht. Wellicht wil je de huidige keuken op termijn vernieuwen, een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Een strak kookeiland of liever een landelijke keuken? De keuze is aan jou! De huidige inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven (2022), een 6-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle, verdiepte zitkuil: een royale ruimte die dankzij het schuine dak toch warm en knus aanvoelt. Grote ramen, een parketvloer en een houtkachel maken het plaatje compleet. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Grenzend aan de keuken ligt de praktische, ruime bijkeuken met veel bergruimte, de cv-installatie (2021), mv-unit, uitstortgootsteen, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een deur naar de tuin. De badkamer, die vanuit de hal bereikbaar is, is betegeld van vloer tot plafond met witte tegels. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een bidet, een toilet, 2 wastafels en een wandkast. Vanuit hier kijk je bovendien uit over de groene tuin. 1e Verdieping: Via de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel, zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een (kleding)kast. In één van deze slaapkamers tref je bovendien het luik met vlizotrap naar de vliering. De overloop biedt alle ruimte voor het creëren van een werkplek of wellicht zelfs een extra kamer. 2e Verdieping: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de vliering, waar je nog veel ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te slaan. Ideaal voor de koffers en de kerstspullen! Tuin: Droom jij van een ruime tuin met het groen van het Dorpsbos als achterbuur? Deze tuin biedt volop privacy én verrassend veel zon. Dankzij de grootte is er altijd wel een plekje om van het mooie weer te genieten. De tuin is ingericht met bestrating, gras en diverse beplanting. Achterin vind je een sfeervol tuinhuis. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te barbecueën, te borrelen of gewoon in alle rust te ontspannen, ook op minder warme dagen. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel D * Unieke woning met speelse indeling * Gelegen in een gemoedelijke wijk * Beschikt over een zitkuil en veel daglichttoetreding * Ruim perceeloppervlak van 579 m² * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.