Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Het Korhoen 41

8251MJ Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Het Korhoen 41 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gemoedelijke wijk ‘’De Fazant’’ staat deze unieke, vrijstaande woning die wacht op de volgende familie om er hun thuis van te maken. De speelse indeling, de royale leefruimtes op de begane grond, de grote bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en de groene, privacy biedende tuin maken dit huis tot een plek waar je écht fijn kunt wonen. Het perceel van maar liefst 579 m² ligt op korte afstand van het centrum van Dronten én grenst aan het Dorpsbos. Nieuwsgierig? We ontvangen je graag voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met binnenkomst in de royale hal, waar de speelse indeling meteen duidelijk wordt. Dit is geen standaard woning! In de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toegang tot de badkamer, de toegang tot de keuken/woonkamer en de toiletruimte, die in een rustige kleurstelling is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreed je via de keuken. De keuken, centraal gelegen in de woning, vormt het hart van het huis. Vanuit hier heb je contact met de zithoek én kun je vrienden en familie gezellig laten aanschuiven aan de kleinere eettafel in de keuken. Uitgevoerd in hoekopstelling, met een plavuizenvloer en raampartijen tot aan de grond, geniet je hier volop van daglicht. Wellicht wil je de huidige keuken op termijn vernieuwen, een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Een strak kookeiland of liever een landelijke keuken? De keuze is aan jou! De huidige inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven (2022), een 6-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle, verdiepte zitkuil: een royale ruimte die dankzij het schuine dak toch warm en knus aanvoelt. Grote ramen, een parketvloer en een houtkachel maken het plaatje compleet. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Grenzend aan de keuken ligt de praktische, ruime bijkeuken met veel bergruimte, de cv-installatie (2021), mv-unit, uitstortgootsteen, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een deur naar de tuin. De badkamer, die vanuit de hal bereikbaar is, is betegeld van vloer tot plafond met witte tegels. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een bidet, een toilet, 2 wastafels en een wandkast. Vanuit hier kijk je bovendien uit over de groene tuin. 1e Verdieping: Via de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel, zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een (kleding)kast. In één van deze slaapkamers tref je bovendien het luik met vlizotrap naar de vliering. De overloop biedt alle ruimte voor het creëren van een werkplek of wellicht zelfs een extra kamer. 2e Verdieping: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de vliering, waar je nog veel ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te slaan. Ideaal voor de koffers en de kerstspullen! Tuin: Droom jij van een ruime tuin met het groen van het Dorpsbos als achterbuur? Deze tuin biedt volop privacy én verrassend veel zon. Dankzij de grootte is er altijd wel een plekje om van het mooie weer te genieten. De tuin is ingericht met bestrating, gras en diverse beplanting. Achterin vind je een sfeervol tuinhuis. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te barbecueën, te borrelen of gewoon in alle rust te ontspannen, ook op minder warme dagen. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel D * Unieke woning met speelse indeling * Gelegen in een gemoedelijke wijk * Beschikt over een zitkuil en veel daglichttoetreding * Ruim perceeloppervlak van 579 m² * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.