Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Begoniastraat 7

5151TJ Drunen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Begoniastraat 7 Drunen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Begoniastraat 7 in Drunen staat deze leuke opknapper met enorm veel ruimte. Het betreft een tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer en keuken. Met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers is er voldoende plek voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. Ook is er gedacht aan duurzaamheid. Zo is de woning compleet voorzien van HR-beglazing. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Of je nu droomt van een moderne woonkeuken, een luxe badkamer of een extra thuiswerkplek: hier kan het allemaal. Dit huis is ideaal voor de koper die er een sfeervolle en eigentijdse woning van wil maken. INDELING Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de ruime entree. Deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de keuken. De keuken is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een prachtige woonkeuken met eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, en ook is er plek voor de wasmachine. Daarnaast loop je vanuit de keuken de lichte woonkamer in. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken over prettige lichtinval. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en profiteert van daglicht. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel en kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een inloopkast of wasruimte. Zo zijn er volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een ladder in de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Daarnaast is hier ook de cv-ketel opgesteld. Deze extra ruimte zorgt ervoor dat de rest van de woning altijd opgeruimd blijft. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de berging is bovendien een handige achterom bereikbaar, waardoor je ook gemakkelijk via de achterzijde het huis kunt bereiken. LOCATIE De woning is gelegen aan de Begoniastraat 7 in Drunen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Drunen en de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN - Leuke opknapwoning met enorm veel ruimte; - Tussenwoning met verrassend ruime woonkamer en keuken; - Maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers; - Voorzien van HR-beglazing voor betere isolatie en duurzaamheid; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Mogelijkheid om een ruime woonkeuken te realiseren; - Tweede badkamer kan desgewenst worden omgebouwd tot inloopkast of extra wasruimte; - Handige bergzolder voor extra opbergruimte; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Drunen; - Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen; - Goede verbinding met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk;

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.