Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zonnebloemlaan 224

5151TD Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Zonnebloemlaan 224 Drunen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze zeer ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning in Drunen! Deze woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2024, een zonnige tuin op het zuiden, een prachtig multifunctioneel bijgebouw en garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning is gedeeltelijk HR++ glas toegepast, wat zorgt voor aangename warmte en energiebesparing. De recent geplaatste cv-ketel (2024) en maar liefst 18 zonnepanelen maken het plaatje compleet en zorgen mede voor een energielabel A! Hier woon je energiezuinig én stijlvol. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor mensen die thuis willen werken of een hobbyruimte wensen. Dit is een woning die je gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen via de entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de royale woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Mede dankzij de dubbele tuindeuren en schuifpui valt er enorm veel licht binnen en is er direct contact met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt het helemaal af. De moderne keuken uit 2024 staat in een praktische u-opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin. Ook is er nog een extra kamer, ideaal als thuiskantoor met plek voor een bureau en kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal betreden we de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer kan perfect gebruikt worden als kinderkamer, hobbyruimte of een inloopkast. De badkamer is geheel compleet met een inloopdouche, toilet en een wastafel met een meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treffen we een grote slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen, waardoor het een ideale slaapkamer is voor oudere kinderen of zelfs als ouderslaapkamer. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de overloop is plaats voor de cv-ketel uit 2024 en extra opbergruimte in de knieschotten. Deze verdieping biedt ook volop mogelijkheden! Bijgebouw en garage De woning is voorzien van een aangebouwde garage en bijgebouw. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra en water, en bied volop gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw heeft een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden, ideaal voor een loungeset. In de zomer open je de wanden en verbind je de tuinkamer moeiteloos met buiten. Achter de tuinkamer bevindt zich een gang met een toilet en een keukenblokje, waarna je uitkomt in een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is perfect voor kantoor aan huis, tweede woonkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een berging, met een aparte meterkast en een cv-ketel uit 2016 voor het bijgebouw, en een grote garage. De garage is geschikt voor het stallen van een auto en fietsen en biedt voldoende opbergruimte. TUIN Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een fijne zitplek waar je kunt ontspannen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. Er is alle ruimte om te genieten van de rust, aangezien er door de breedte van de tuin en het volwassen groen volop privacy is. Dit is de ideale plek voor kinderen om te spelen of om zelf tot rust te komen na een drukke dag. De directe verbinding met het bijgebouw maakt het geheel extra praktisch én sfeervol. Deze tuin is een verlengstuk van je wooncomfort. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. De ligging is bijzonder gunstig: dankzij de nabijgelegen oprit van de A59 ben je binnen 15 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek – perfect voor een mooie wandeling of heerlijke fietstocht. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en ruim, met stad en natuur binnen handbereik. Kortom: een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2024; - Zonnige tuin op het zuiden; - Multifunctioneel bijgebouw, geheel verwarmd en voorzien van elektra en water; - 18 zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime garage;

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.