Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zonnebloemlaan 224

5151TD Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Zonnebloemlaan 224 Drunen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze zeer ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning in Drunen! Deze woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2024, een zonnige tuin op het zuiden, een prachtig multifunctioneel bijgebouw en garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning is gedeeltelijk HR++ glas toegepast, wat zorgt voor aangename warmte en energiebesparing. De recent geplaatste cv-ketel (2024) en maar liefst 18 zonnepanelen maken het plaatje compleet en zorgen mede voor een energielabel A! Hier woon je energiezuinig én stijlvol. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor mensen die thuis willen werken of een hobbyruimte wensen. Dit is een woning die je gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen via de entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de royale woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Mede dankzij de dubbele tuindeuren en schuifpui valt er enorm veel licht binnen en is er direct contact met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt het helemaal af. De moderne keuken uit 2024 staat in een praktische u-opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin. Ook is er nog een extra kamer, ideaal als thuiskantoor met plek voor een bureau en kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal betreden we de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer kan perfect gebruikt worden als kinderkamer, hobbyruimte of een inloopkast. De badkamer is geheel compleet met een inloopdouche, toilet en een wastafel met een meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treffen we een grote slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen, waardoor het een ideale slaapkamer is voor oudere kinderen of zelfs als ouderslaapkamer. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de overloop is plaats voor de cv-ketel uit 2024 en extra opbergruimte in de knieschotten. Deze verdieping biedt ook volop mogelijkheden! Bijgebouw en garage De woning is voorzien van een aangebouwde garage en bijgebouw. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra en water, en bied volop gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw heeft een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden, ideaal voor een loungeset. In de zomer open je de wanden en verbind je de tuinkamer moeiteloos met buiten. Achter de tuinkamer bevindt zich een gang met een toilet en een keukenblokje, waarna je uitkomt in een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is perfect voor kantoor aan huis, tweede woonkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een berging, met een aparte meterkast en een cv-ketel uit 2016 voor het bijgebouw, en een grote garage. De garage is geschikt voor het stallen van een auto en fietsen en biedt voldoende opbergruimte. TUIN Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een fijne zitplek waar je kunt ontspannen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. Er is alle ruimte om te genieten van de rust, aangezien er door de breedte van de tuin en het volwassen groen volop privacy is. Dit is de ideale plek voor kinderen om te spelen of om zelf tot rust te komen na een drukke dag. De directe verbinding met het bijgebouw maakt het geheel extra praktisch én sfeervol. Deze tuin is een verlengstuk van je wooncomfort. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. De ligging is bijzonder gunstig: dankzij de nabijgelegen oprit van de A59 ben je binnen 15 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek – perfect voor een mooie wandeling of heerlijke fietstocht. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Hier woon je rustig en ruim, met stad en natuur binnen handbereik. Kortom: een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2024; - Zonnige tuin op het zuiden; - Multifunctioneel bijgebouw, geheel verwarmd en voorzien van elektra en water; - 18 zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime garage;

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.