Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Corterhoven 56

6652GW Druten • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Corterhoven 56 Druten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL HOEKWONING MET GARAGE, BALKON EN FIJNE LOCATIE IN DRUTEN Ben je op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met een fijne sfeer, volop licht en een onderhoudsvrije afwerking? Dan is Corterhoven 56 in de geliefde wijk "De Buitenhof" precies wat je zoekt. Deze instapklare split-level woning combineert ruimte, comfort én een unieke indeling met een rustige ligging in het groen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon én een praktische drive-in garage is dit een perfecte plek voor gezinnen, stellen of iedereen die nét even iets anders zoekt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Speelse split-level indeling: licht, ruim en verrassend anders • Ruime woonkeuken met een extra zitplek en vloerverwarming • Drive-in garage: auto droog en extra bergruimte • Goed onderhouden: buiten professioneel geschilderd in 2025 • Voorzien van zonwering (uitvalschermen én screens) • 16 zonnepanelen voor lage energielasten • Laadpaal aanwezig (ter overname) • Fijne ligging: rustig en groen, met voorzieningen om de hoek BEGANE GROND – PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEL Je komt binnen via de nette entree. Aan je linkerhand bevindt zich het toilet en een handige berging. Hier tref je ook de ruime drive-in garage – ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Eventueel ook om te bouwen naar hobbykamer of een bedrijf-aan-huis. Zeker bij slecht weer een groot voordeel. Aan de linkerkant van de woning zit een extra berging die via de voor en achterzijde te bereiken is. LICHTE LEEFRUIMTE De woonkamer is op de eerste split-level verdieping te vinden. Er ligt een mooie gietvloer. Het zitgedeelte heeft fijn uitzicht op de privacyvolle achtertuin welke middels openslaande deuren te bereiken is. Door het hoge plafond en de grote raampartijen voelt deze ruimte direct open en licht aan. EERSTE VERDIEPING Met slechts een aantal traptreden omhoog kom je in de royale woonkeuken met een extra zit plek; perfect om te koken én te kletsen. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot werkblad. Aansluitend de eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel en gezellige diners. Ook op deze verdieping is de gietvloer gelegd maar hier met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aansluitend balkon op het westen waardoor je heerlijk van de laatste avondzon kunt genieten, de andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt, netjes en verzorgd. BUITEN – ZONNIG BALKON EN COMPACTE TUIN De tuin is compact maar sfeervol, met een groene erfafscheiding voor extra privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Er is een achterom aanwezig welke uitkomt op een autovrij hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. DRUTEN – GROEN, CENTRAAL EN GEZELLIG Corterhoven 56 ligt in een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Buitenhof – een groene, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. In de buurt vind je: • Supermarkt (Albert Heijn), winkels en horeca op loopafstand • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de wijk • Openbaar vervoer op korte afstand • Snelle bereikbaarheid van de A73 en andere uitvalswegen SAMENGEVAT Een sfeervolle split-level woning met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnig balkon én een eigen garage. Voorzien van zonwering, zonnepanelen en laadpaal, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht woont. Gelegen in het rustige en groene Druten, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Instapklaar, netjes afgewerkt en met een indeling die je blijft verrassen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom op Corterhoven 56!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6652

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.