Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Lievendaal 82

6651EX Druten • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Lievendaal 82 Druten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort, een zonnige tuin én volop mogelijkheden; deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Lievendaal 82 heeft het allemaal. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met een speeltuintje tegenover, biedt deze fijne gezinswoning verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen, waaronder energielabel B en 9 zonnepanelen. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen! De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde en de fraaie eiken parketvloer. De ruimte loopt over in de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel en gezellige avonden met familie of vrienden. Door de opzet van de begane grond is er ook ruimte om hier een werkplek, speelkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis te realiseren. De keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en een vaatwasser. Vanuit de eetkamer bereikt u de praktische bijkeuken; ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer met eigen wastafel. Deze kamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de tuin tegelijkertijd veel privacy biedt. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan verduurzaming. In combinatie met de 9 zonnepanelen zorgt dit voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Kortom: een ruime, verzorgde en duurzame woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van Lievendaal 82! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; lichte woonkamer met erker; keuken v.v. combimagnetron, koelkast, gas kookplaat en vaatwasser (2017); eetkamer; bijkeuken. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een balkon; badkamer v.v. douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap; overloop; voorzolder v.v. witgoedaansluiting; extra slaapkamer v.v. dakkapel, met eigen wastafel. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte 227 m². Inhoud ± 472 m³. Woonoppervlakte ± 137 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 3 m. Externe bergruimte (berging) ± 8 m². Bijzonderheden: - Hoofdbouw gevels (m.u.v. de noordgevel) zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en waterafstotend gecoat - In 2025 is de dakbedekking van alle platte daken vernieuwd - De betondek-pannen van de hoofdbouw zijn in 2023 preventief gecleand en gecoat, de nokvorsten zijn met pasta/specie opnieuw vastgezet, de dakgoten en lood zijn gecoat en het lood is waar nodig gerepareerd - Woning is v.v. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Moduline 1010 HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.