Aller directement au contenu
Logo de KFD Woonadvies

Weide 14

6652EL Druten • Gelderland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Weide 14 Druten
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEIDE 14, DRUTEN VRAAGPRIJS: € 460.000 K.K. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een royale garage? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Weide 14 in Druten absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning uit 1994 beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m², maar biedt dankzij de grote inpandige garage en overige ruimtes een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst 159 m². De woning staat op een kadastraal perceel van 223 m². Daarnaast zorgt de mandelige groen- en waterstrook aan de achterzijde voor een opvallend ruimtelijk gevoel en een tuinbeleving van circa 267 m². De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo is de moderne keuken geplaatst in 2025 en is de stijlvolle badkamer vernieuwd in 2023. Daarnaast zijn in 2025 het dak van de garage én de uitbouw volledig vernieuwd met hoogwaardige PVC dakbedekking, inclusief isolatie en vernieuwing van het houtwerk. Hierdoor kun je hier zonder klussen direct wonen en genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De warme houten vloer, strakke afwerking en grote raampartijen zorgen voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De moderne stalen deur geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met zicht op de tuin en directe verbinding met de moderne keuken. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Alles is uitgevoerd in een rustige moderne stijl die perfect aansluit bij de rest van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping is het hier heerlijk genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging. De extra ruimte aan de achterzijde geeft de tuin een bijzonder open en ruim karakter. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale garage. Deze biedt volop ruimte voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van een auto en motoren. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Druten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Druten met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel en Den Bosch goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 460.000 k.k. - Bouwjaar 1994 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Gebruiksoppervlakte ca. 159 m² - Kadastraal perceel 223 m² - Extra ruimtelijke tuinbeleving door mandelige groen- en waterstrook - Moderne keuken geplaatst in 2025 - Luxe badkamer vernieuwd in 2023 - Dak garage en uitbouw vernieuwd in 2025 - Hoogwaardige PVC dakbedekking inclusief isolatie en vernieuwd houtwerk - Royale garage met veel mogelijkheden - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen Een moderne, sfeervolle en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Druten. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het comfortabele woongevoel van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6652

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2026 étaient 13.297 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.297

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.