Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Strengpers 3

6651ST Druten • Gelderland

Vendu

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.868

Galerie de photos

Strengpers 3 Druten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WOONWIJK – 4 SLAAPKAMERS, DUURZAAM EN HELEMAAL AF! Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar gezinshuis in een van de meest gewilde wijken van Druten? Deze tussenwoning uit 2022 ligt in de populaire wijk Tichellande, staat helemaal strak, is voorzien van de nieuwste duurzame installaties en heeft ruimte genoeg voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een ligging aan een gezellig speelveldje voor de deur, is dit dé plek waar je je meteen thuis voelt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • PVC vloerafwerking en vloerverwarming in de hele woning • Energiezuinig met A+++ energielabel • Voorzien van balansventilatie met WTW-systeem • Warmtepomp, elektrische boiler en compressiekoeling – helemaal klaar voor de toekomst • Dakkapel voor en achter op de tweede verdieping • Geweldige locatie in een kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van winkels en voorzieningen BEGANE GROND – LICHT EN MODERN Je komt binnen in een nette hal met toilet, waarna je meteen doorloopt naar de woonkamer. Hier word je verwelkomd door een zee van licht en een fijne sfeer. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin en dankzij de openslaande deur met links en recht grote raampartijen loop je zó naar buiten. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne uitstraling en veel wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is hoekopgesteld, strak en licht van kleur en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om met gemak een diner voor vrienden of een snelle doordeweekse maaltijd te bereiden. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN Via de trapopgang in het hart van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide heerlijk licht en praktisch in te richten. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douche, brede wastafel met meubel, toilet én vloerverwarming. Alles keurig afgewerkt en helemaal instapklaar. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET DAKKAPELLEN Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, en die verrast door de ruimte! De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel waardoor er volop daglicht binnenstroomt. Daarnaast vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine en de installaties, allemaal netjes weggewerkt. TUIN – ZON, RUST EN COMFORT De tuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd. Dankzij de fijne overkapping kun je hier heerlijk buiten zitten en tot in de late avond genieten. Achterin de tuin staat nog een extra tuinberging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereik je direct de openbare parkeerplaatsen, wel zo praktisch. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten, sportclubs en gezondheidscentra. Ook de uiterwaarden en de dijk zijn vlakbij: ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en gelegen in een van de meest populaire wijk van Druten. Alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven komt hier samen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.