Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Strengpers 3

6651ST Druten • Gelderland

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.868

Photo Gallery

Strengpers 3 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WOONWIJK – 4 SLAAPKAMERS, DUURZAAM EN HELEMAAL AF! Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar gezinshuis in een van de meest gewilde wijken van Druten? Deze tussenwoning uit 2022 ligt in de populaire wijk Tichellande, staat helemaal strak, is voorzien van de nieuwste duurzame installaties en heeft ruimte genoeg voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een ligging aan een gezellig speelveldje voor de deur, is dit dé plek waar je je meteen thuis voelt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • PVC vloerafwerking en vloerverwarming in de hele woning • Energiezuinig met A+++ energielabel • Voorzien van balansventilatie met WTW-systeem • Warmtepomp, elektrische boiler en compressiekoeling – helemaal klaar voor de toekomst • Dakkapel voor en achter op de tweede verdieping • Geweldige locatie in een kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van winkels en voorzieningen BEGANE GROND – LICHT EN MODERN Je komt binnen in een nette hal met toilet, waarna je meteen doorloopt naar de woonkamer. Hier word je verwelkomd door een zee van licht en een fijne sfeer. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin en dankzij de openslaande deur met links en recht grote raampartijen loop je zó naar buiten. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne uitstraling en veel wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is hoekopgesteld, strak en licht van kleur en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om met gemak een diner voor vrienden of een snelle doordeweekse maaltijd te bereiden. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN Via de trapopgang in het hart van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide heerlijk licht en praktisch in te richten. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douche, brede wastafel met meubel, toilet én vloerverwarming. Alles keurig afgewerkt en helemaal instapklaar. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET DAKKAPELLEN Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, en die verrast door de ruimte! De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel waardoor er volop daglicht binnenstroomt. Daarnaast vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine en de installaties, allemaal netjes weggewerkt. TUIN – ZON, RUST EN COMFORT De tuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd. Dankzij de fijne overkapping kun je hier heerlijk buiten zitten en tot in de late avond genieten. Achterin de tuin staat nog een extra tuinberging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereik je direct de openbare parkeerplaatsen, wel zo praktisch. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten, sportclubs en gezondheidscentra. Ook de uiterwaarden en de dijk zijn vlakbij: ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en gelegen in een van de meest populaire wijk van Druten. Alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven komt hier samen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
95 m²
Content
366 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.