Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Doornenburgallee 21

6921GT Duiven • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Doornenburgallee 21 Duiven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden In de jonge wijk De Nieuweling in Duiven staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert een sfeervolle afwerking met modern wooncomfort: een prachtige visgraatvloer, stijlvolle schouw met elektrische sierhaard, luxe badkamer en een tuin die onder architectuur is aangelegd. Een woning waar sfeer, kwaliteit en ligging samenkomen. Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de rustige en groene Doornenburgallee staat deze stijlvol gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen is het direct genieten van de sfeervolle woonkamer met visgraat PVC-vloer, klassieke stenen schouw met elektrische sierhaard en het gevoel van ruimte. De woonkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Wie liever een lichtere uitstraling wenst, kan met een nieuwe verfkleur eenvoudig een andere beleving creëren. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd, beschikt over een strakke keuken, luxe badkamer uit 2023, vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – een woning waar je zó in kunt. De tuin is een ware verrassing: onder architectuur aangelegd, met een speelse indeling, veel groen en volop zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer en harmonie van het geheel. De lichte woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op de tuin, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en als blikvanger een stenen schouw met elektrische sierhaard – perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De donkere fronten, het stijlvolle zeshoekige tegelpatroon en de complete inbouwapparatuur, waaronder twee Pelgrim combi-ovens, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, maken dit een keuken waar koken en design hand in hand gaan. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2023, straalt hotelkwaliteit uit met marmerlook wandtegels, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met dakramen en volop licht. Hier is een vierde slaapkamer ingericht, ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en opnieuw airconditioning. Buiten De woning beschikt over een oprit met ruimte voor de auto en een garage met kanteldeur. Achter de woning ligt een prachtige tuin op het zuiden, ontworpen onder architectuur. De combinatie van groen, terrassen en een pergola zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel en een speelplek voor kinderen – waaronder een ingegraven trampoline. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier de hele dag van rust en privacy. Locatie – Woonwijk De Nieuweling De woning ligt in de moderne en geliefde wijk De Nieuweling, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Duiven. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jonge bouwstijl en groene uitstraling. In de directe omgeving zijn speelveldjes, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Duiven met winkels, supermarkten en gezellige horeca ligt op korte fietsafstand. Het treinstation en de uitvalswegen (A12 en A18) zijn snel bereikbaar, waardoor Arnhem binnen circa tien minuten te bereiken is. Kortom: een ideale woonlocatie die rust, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 – volledig geïsoleerd • Energielabel A • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Zonnepanelen – lage energielasten • Vier slaapkamers, vaste trap naar zolder • Garage en oprit op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.658

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.