Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Doornenburgallee 21

6921GT Duiven • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Doornenburgallee 21 Duiven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden In de jonge wijk De Nieuweling in Duiven staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert een sfeervolle afwerking met modern wooncomfort: een prachtige visgraatvloer, stijlvolle schouw met elektrische sierhaard, luxe badkamer en een tuin die onder architectuur is aangelegd. Een woning waar sfeer, kwaliteit en ligging samenkomen. Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de rustige en groene Doornenburgallee staat deze stijlvol gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen is het direct genieten van de sfeervolle woonkamer met visgraat PVC-vloer, klassieke stenen schouw met elektrische sierhaard en het gevoel van ruimte. De woonkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Wie liever een lichtere uitstraling wenst, kan met een nieuwe verfkleur eenvoudig een andere beleving creëren. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd, beschikt over een strakke keuken, luxe badkamer uit 2023, vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – een woning waar je zó in kunt. De tuin is een ware verrassing: onder architectuur aangelegd, met een speelse indeling, veel groen en volop zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer en harmonie van het geheel. De lichte woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op de tuin, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en als blikvanger een stenen schouw met elektrische sierhaard – perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De donkere fronten, het stijlvolle zeshoekige tegelpatroon en de complete inbouwapparatuur, waaronder twee Pelgrim combi-ovens, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, maken dit een keuken waar koken en design hand in hand gaan. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2023, straalt hotelkwaliteit uit met marmerlook wandtegels, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met dakramen en volop licht. Hier is een vierde slaapkamer ingericht, ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en opnieuw airconditioning. Buiten De woning beschikt over een oprit met ruimte voor de auto en een garage met kanteldeur. Achter de woning ligt een prachtige tuin op het zuiden, ontworpen onder architectuur. De combinatie van groen, terrassen en een pergola zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel en een speelplek voor kinderen – waaronder een ingegraven trampoline. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier de hele dag van rust en privacy. Locatie – Woonwijk De Nieuweling De woning ligt in de moderne en geliefde wijk De Nieuweling, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Duiven. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jonge bouwstijl en groene uitstraling. In de directe omgeving zijn speelveldjes, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Duiven met winkels, supermarkten en gezellige horeca ligt op korte fietsafstand. Het treinstation en de uitvalswegen (A12 en A18) zijn snel bereikbaar, waardoor Arnhem binnen circa tien minuten te bereiken is. Kortom: een ideale woonlocatie die rust, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 – volledig geïsoleerd • Energielabel A • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Zonnepanelen – lage energielasten • Vier slaapkamers, vaste trap naar zolder • Garage en oprit op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
228 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.