Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Doornenburgallee 21

6921GT Duiven • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.094

Galería de fotos

Doornenburgallee 21 Duiven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden In de jonge wijk De Nieuweling in Duiven staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert een sfeervolle afwerking met modern wooncomfort: een prachtige visgraatvloer, stijlvolle schouw met elektrische sierhaard, luxe badkamer en een tuin die onder architectuur is aangelegd. Een woning waar sfeer, kwaliteit en ligging samenkomen. Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de rustige en groene Doornenburgallee staat deze stijlvol gemoderniseerde hoekwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen is het direct genieten van de sfeervolle woonkamer met visgraat PVC-vloer, klassieke stenen schouw met elektrische sierhaard en het gevoel van ruimte. De woonkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Wie liever een lichtere uitstraling wenst, kan met een nieuwe verfkleur eenvoudig een andere beleving creëren. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd, beschikt over een strakke keuken, luxe badkamer uit 2023, vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – een woning waar je zó in kunt. De tuin is een ware verrassing: onder architectuur aangelegd, met een speelse indeling, veel groen en volop zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer en harmonie van het geheel. De lichte woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op de tuin, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en als blikvanger een stenen schouw met elektrische sierhaard – perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De donkere fronten, het stijlvolle zeshoekige tegelpatroon en de complete inbouwapparatuur, waaronder twee Pelgrim combi-ovens, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, maken dit een keuken waar koken en design hand in hand gaan. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2023, straalt hotelkwaliteit uit met marmerlook wandtegels, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met dakramen en volop licht. Hier is een vierde slaapkamer ingericht, ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en opnieuw airconditioning. Buiten De woning beschikt over een oprit met ruimte voor de auto en een garage met kanteldeur. Achter de woning ligt een prachtige tuin op het zuiden, ontworpen onder architectuur. De combinatie van groen, terrassen en een pergola zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel en een speelplek voor kinderen – waaronder een ingegraven trampoline. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier de hele dag van rust en privacy. Locatie – Woonwijk De Nieuweling De woning ligt in de moderne en geliefde wijk De Nieuweling, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Duiven. De wijk staat bekend om haar brede lanen, jonge bouwstijl en groene uitstraling. In de directe omgeving zijn speelveldjes, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Duiven met winkels, supermarkten en gezellige horeca ligt op korte fietsafstand. Het treinstation en de uitvalswegen (A12 en A18) zijn snel bereikbaar, waardoor Arnhem binnen circa tien minuten te bereiken is. Kortom: een ideale woonlocatie die rust, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 – volledig geïsoleerd • Energielabel A • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Zonnepanelen – lage energielasten • Vier slaapkamers, vaste trap naar zolder • Garage en oprit op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.