Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Engelenburgallee 16

6921HC Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Engelenburgallee 16 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een kindvriendelijke buurt, kortom welkom in jullie nieuwe (t)huis! Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar je zó in kunt? Deze op hoek gelegen woning biedt maar liefst 144,3 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 514 m³. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die veel leefruimte willen, binnen én buiten. En eerlijk is eerlijk: met zo’n bijzondere indeling en architectuur doet het label ‘eindwoning’ deze woning eigenlijk te kort. Energielabel A | Airco aanwezig | Dakkapel achterzijde | Populaire woonwijk van Duiven De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk De Nieuweling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, speeltuintjes, het park en het centrum. Ook het station en de uitvalswegen zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, toilet (met fonteintje) en handige inbouwkast. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De royale woonkamer met trapkast en plafondhoge ramen voelt heerlijk licht en ruim aan. De inpandige serre met openslaande deuren naar de tuin is perfect als speelkamer of thuiswerkplek! De halfopen keuken (1999) aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie grote slaapkamers met handige knieschotten voor extra bergruimte. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel. De achterzijde is voorzien van een gevelbreed dakkapel met HR++ glas. De 2 Velux dakramen (voorzijde) voorzien van HR+++ glas. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is voorzien van airco, 2 Velux dakramen HR++ en HR+++ met elektrisch rolluiken op zonne-energie (2022). Er is volop bergruimte én de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Derde verdieping: Vliering met stahoogte 1.80 m. Geschikt als bergzolder. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: 144,3 m² • Inhoud: 514 m³ • Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie • 12 zonnepanelen (380 WP per stuk) • Diverse dakramen vervangen met triple glas • Verwarming via hete lucht en stadsverwarming (milieuvriendelijk) • Gasloos • WTW systeem aanwezig • Airco aanwezig (2022) op 2e verdieping • Dakkapel aan de achterzijde • Houten berging en tuin met achterom • Schilderwerk voorzijde (2024), achterzijde (2022) • Parkeren kan gewoon voor de deur Nieuwsgierig geworden? Deze ruime gezinswoning is écht een bezichtiging waard. Bel ons snel voor een afspraak – voor je het weet, voelt dit huis als thuis. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.