Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Prins Bernhardstraat 3

6921XV Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 3 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in Duiven; een woonhuis op begane grond dat voelt als een vakantiehuis, 532 m2 perceel en energielabel A+++! Op één van de mooiste plekjes van Duiven, nabij centrum, aan doodlopend autoluw straatje maar toch op loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen gelegen, vindt u deze vrijstaande bungalow! Deze keurige bewoonde woning heeft 2 slaapkamers op de begane grond, badkamer, ruime stenen garage, brede eigen oprit, alsmede fraaie zonnige tuin, oriëntatie op het westen met tuinhuis en veel privacy (532 m2 perceel). De woning beschikt tevens over een riante bergzolder welke nog vele mogelijkheden biedt. Relatief jonge woning uit 1997, hierdoor totaal geïsoleerd en voorzien van dubbel en HR++ glas. Er zijn 16 zonnepanelen uit 2018, HR ketel uit 2022 en warmtepomp uit 2024 dit resulteert in een heel aantrekkelijk energielabel A+++ Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/centrale hal, keurige toiletruimte (staande toilet, fontein, raam en diverse schapjes). Vanuit de centrale hal toegang naar de diverse ruimtes. De woonkamer is ruim te noemen en licht door de vele ramen en schuifpui naar de tuin. Er ligt een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Het zitgedeelte is ruim van opzet en hierdoor op verschillende manieren in te delen. De eettafel is nabij de open keuken. Deze open keuken is in 2012 vernieuwd in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk aan; oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een werkeiland, ideaal als extra werkruimte. Vanuit de woonkamer kun u nu de werkkamer (slaapkamer) van 8.6 m2 groot in lopen. Deze opening is door de huidige eigenaren gerealiseerd om deze ruimte met de woonkamer te verbinden. Maar kan eenvoudig weer dicht worden gemaakt waardoor de slaapkamer vanaf de centrale hal te bereiken is. De centrale hal met meterkast (gas-, water- en elektrameter), voorraad ruimte onder de trap en garderobe. De ruime slaapkamer van 18 m2, heeft een vast raam en tevens een schuifpui (voorzien van een screen) naar de achtertuin. Er is een riante vaste kledingkast voorzien van schuifdeuren. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel (met onderkast en spiegel), inloopdouche met 2 glazen wanden en mechanische ventilatie. Er was een jacuzzi aanwezig, deze is door de huidige eigenaren verwijderd, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Binnendoor naar de garage. De garage (6.34 diep en 3.45 breed) is vanaf de oprit te bereiken met een loopdeur en ook middels een roldeur voor de grotere zaken (motor, auto). Het dak is in 2022 vernieuwd. Er is een nis met de aansluitingen voor de wasapparatuur en omvormer van zonnepanelen, door de nis “verliest” u geen garage ruimte. De garage is in spouw gebouwd met een deur naar de achtertuin. Deze garage is ruim genoeg voor kasten of uitvoeren van een hobby bijvoorbeeld. Tuin/oprit/garage: Rondom de woning gelegen verzorgde tuin, aan de voorzijde lagere beplanting en de goed bemeten oprit met toegang tot de garage. Zij- en achtertuin ter hoogte van de woonkamer/slaapkamer waarbij de achtertuin op het westen is gericht. Dit gedeelte is netjes en doordacht aangelegd deels bestraat, 2 terrassen en tuinhuis voor het tuingereedschap. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Er ligt een keurige laminaatvloer, het dak is geïsoleerd en verder is deze ruimte keurig afgetimmerd met knieschotten waardoor er veel bergruimte is ontstaan. De opstelling van mechanische ventilatie, HR combiketel en warmtepomp zijn ook hier. Deze ruimte mag net niet meegerekend worden in de woonoppervlakte, dit komt doordat de sta hoogte niet hoger is dan 2 m. Er is wel verwarming aanwezig met een klein dakraam in het achterste gedeelte, daarnaast is er een kamer gemaakt. Een mogelijkheid als slaapkamer 3, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is tevens netjes afgetimmerd, voorzien van dakraam en Velux dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1997. Indicatie inhoud: 580 m3. Woonoppervlakte: 100.1 m2. (Verdieping mag niet meegenomen worden vanwege de stahoogte, minder dan 2 meter.) Gebruiksoppervlakte totaal 126 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 21.9 m2. Ongefundeerd tuinhuis: 7.7 m2. Perceeloppervlakte: 532 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A+++. Voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Vloerverwarming in woonkamer en hal. Er zijn 16 zonnepanelen uit 2018 aanwezig. Warm water HR combiketel (Tzerra) uit 2022. Dak-, vloer- en muurisolatie (volgens bouwbesluit 1997). Verwarming middels Warmtepomp (Remeha Elga Ace) 2024. Mechanische ventilatie aanwezig. Buitenzijde in 2024 bijgeschilderd. Diverse screens en rolluiken aanwezig. Dak van de garage is in 2022 vernieuwd. Goed bemeten (6.34 m diep) en vooral brede (3.45 m) garage. Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond. Geliefde woonomgeving; u loopt de straat uit en u bent zo in het centrum van Duiven. Rustige straat, prettig buurt en voldoende parkeermogelijkheden (o.a. op eigen terrein). Goed bemeten perceel, dit resulteert in een voortuin, brede oprit, privacy volle en fijne zij- en achtertuin. Veel bergruimte op begane grond, eerste verdieping (door vaste kasten en aftimmering) daarnaast in garage en tuinhuis. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.